U mirnoj, slabo prometnoj ulici u Rovinju, na prvom katu manje zgrade je smješten ovaj dvosoban stan s velikom terasom. Površina stana iznosi 118,90 m2. Udaljen svega nekoliko koraka od mora ovaj stan je idealno rješenje za ljetne žege, dok zimi nudi nezaboravne trenutke uz pucketanje vatre iz kamina. Stan se prodaje potpuno opremljen, a novom kupcu preostaje donijeti samo osobne stvari. Stan nije nastanjen te je moguće odmah ući u posjed.
Zgrada ima jednu podrumsku etažu, prizemlje, dvije nadzemne etaže i potkrovlje. Komunikacija između etaža omogućena je dvokrakim unutarnjim stepeništem. Zgrada je izgrađena 1989. godine, a stan je renoviran 2016. godine. Zgrada se sastoji od tri stana. U dvorištu se nalazi parkiralište s tri parkirna mjesta.
Lokacija
Stan se nalazi u omanjoj ulici udaljenoj 400 m od najbliže plaže te 2,5 km od Rovinja u kojemu se nalaze trgovine, kafići, banke, škole, pošta, muzej, župna crkva, trgovački centar, marina, gostionice i restorani. U bližoj okolici nalazimo ove znamenitosti:
- 4 km
park šuma Zlatni Rt s brojnim prirodnim plažama i dugačkom šetnicom pogodna je za razne sportske aktivnosti;
- 12 km
posebni ornitološki rezervat Palud močvarno je područje u kojem obitava više od 250 vrsta ptica; nalazi se južno od Rovinja i
- 20 km
ruševine srednjovjekovnog Dvigrada važan su povijesno-arheološki lokalitet koji svjedoči o burnoj prošlosti Istre.
Udaljenost do najbližeg ulaza na autocestu (Kanfanar) iznosi 14 km, a do najbliže zračne luke Pula 39 km. Udaljenosti do ostalih gradova:
Bale 13 km,
Poreč 36 km, Zagreb 251 km, Beč 570 km i München 588 km.
Raspored
Stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, hodnika, balkona površine 3,6 m2 i terase površine 15,75 m2. Dnevni boravak je orijentiran na jug i jugozapad.
Grijanje i hlađenje
Klima uređaji (2), centralno grijanje na plin i solarni paneli za dogrijavanje tople vode.
Stolarija i ugrađena oprema
PVC prozori te balkonska vrata s trostrukim ostakljenjem, sobna vrata s dovratnicima u klasičnoj izvedbi, rolete i komarnici. Parlafon, sanitarije, štednjak, hladnjak, perilica suđa i LCD TV.
Podne obloge
Keramičke pločice i hrastov parket.
Namještaj
U cijenu stana uključen je sav namještaj.
Parkiranje
Zajedno sa stanom prodaje se jedno parkirno mjesto i spremište 8,1 m2.
Infrastruktura
Stan je opremljen s priključkom na elektroenergetsku mrežu, s priključkom na vodoopskrbnu mrežu, s priključkom na gradski plinovod i sa satelitskom antenom. Zgrada je priključena na gradsku kanalizaciju. Prilazni put do zgrade je asfaltiran.