Ovo građevinsko zemljište površine 2.290 m2 se nalazi u malom istarskom selu nedaleko Bala. Iz razine zemljišta se pruža pogled na more. Zemljište se nalazi unutar granica građevinskog područja. Prije početka gradnje nužno je ishoditi samo građevinsku dozvolu odnosno odgovarajući akt za građenje (nema obveze donošenja prostornog plana nižeg reda). Moguća je parcelacija na zemljišta manjih površina. Zemljište je ograđeno niskim suhozidom. Najbliža plaža (San Polo) udaljena je 13 km.
Lokacija
Zemljište se nalazi na jugozapadnoj padini, ispred koje završava građevinsko područje. Zemljište je udaljeno 6 km od centra Bala gdje se nalaze trgovina, kafić, banka, škola, vrtić, muzej, župna crkva i gostionice. Najbliža plaža (San Polo) udaljena je 13 km. Prirodne i kulturne znamenitosti u široj okolici:
- 8 km
potopljena kanjonska dolina - Limski zaljev jedan je od najlepših krajolika Istre; poznat je po uzgoju riba i školjkaša;
- 13 km
ruševine srednjovjekovnog Dvigrada važan su povijesno-arheološki lokalitet koji svjedoči o burnoj prošlosti Istre i
- 16 km
posebni ornitološki rezervat Palud močvarno je područje u kojem obitava više od 250 vrsta ptica; nalazi se južno od Rovinja.
Udaljenost do zračne luke Pula iznosi 29 km, a do najbližeg ulaza na autocestu (Vodnjan) 14 km. Udaljenosti od ostalih mjesta:
Rovinj 16 km,
Pula 31 km, Zagreb 247 km, Beč 563 km i München 580 km.
Infrastruktura
Prilazni put do zemljišta je asfaltiran. U blizini zemljišta je postavljena javna infrastruktura vodovoda i struje.