Na atraktivnoj lokaciji u blizini Grožnjana smješteno je ovo građevinsko zemljište površine 1.238 m2. Iz razine zemljišta se pruža predivan pogled na more. Zemljište je stambene namjene, te dozvoljena je izgradnja stambenih građevina - kuća i vila. Prije početka gradnje nužno je ishoditi samo građevinsku dozvolu odnosno odgovarajući akt za građenje (nema obveze donošenja prostornog plana nižeg reda). Moguć je dokup susjednog zemljišta.
Lokacija
Zemljište se nalazi na brežuljku, ispred kojega teren blago pada prema jugu. Mjesto Grožnjan u kojemu se nalaze trgovine, kafići, škole, galerije, župna crkva i gostionice udaljeno je tek 3,5 km. Najbliža plaža kod mjesta Novigrad udaljena je 20 km. Udaljenost do najbližeg trgovačkog centra iznosi 20 km. U okolici nalazimo ove atrakcije:
- 3 km
biciklističko pješačka staza Parenzana prolazi trasom nekadašnje uskotračne pruge kroz razgibani krajolik sjeverne Istre;
- 5 km
zaštićena šuma u dolini rijeke Mirne najpoznatije je stanište tartufa i
- 16 km
aquapark Istralandia raspolaže s brojnim toboganima, bazenima i ostalim vodenim iznenađenjima.
Udaljenost do zračne luke Pula iznosi 70 km, a do najbližeg ulaza na autocestu 15 km. Udaljenosti od ostalih mjesta:
Buje 12 km,
Poreč 28 km, Zagreb 234 km, Beč 518 km i München 535 km.
Infrastruktura
Prilazni put do zemljišta je asfaltiran. Obzirom da u naselju ne postoji kanalizacijska mreža, radi zbrinjavanja otpadnih voda planirana je izgradnja vlastite septičke taložnice. U blizini zemljišta je postavljena javna infrastruktura vodovoda i struje.