Ovo zemljište površine 13.804 m2 se nalazi na mirnoj lokaciji na području Rovinja. Zemljište se nalazi izvan granica građevinskog područja. Na južnoj dijelu zemljišta stoji kamena građevina koja je evidentirana u katastarskom planu te u zemljišnoj knjizi kao kuća površine 50 m2.
Lokacija
Zemljište je udaljeno svega 4 km od centra Rovinja gdje se nalaze trgovine, kafići, banke, škole, pošta, muzej, župna crkva, trgovački centar, marina, gostionice i restorani. Najbliža plaža udaljena je samo 2,5 km.
Udaljenost do zračne luke Pula iznosi 35 km, a do najbližeg ulaza na autocestu (Kanfanar) 9 km. Udaljenosti do drugih gradova:
Vrsar 24 km,
Pula 36 km, Zagreb 245 km, Beč 563 km i München 582 km.
Infrastruktura
Pristup do zemljišta je omogućen direktno s asfaltirane prometnice. Budući da u naselju ne postoji kanalizacijska mreža, potrebno je izgraditi septičku taložnicu ili pročistač otpadnih voda. U blizini zemljišta (150 m) je postavljena javna infrastruktura vodovoda i struje.