Ovaj suvremen trosoban stan površine 106,40 m2, se nalazi u prizemlju urbane vile na samo par minuta hoda od centra Rovinja. Vila u kojoj se nalazi stan izgrađena je 2008. godine. Vila se sastoji od jedne podrumske etaže, prizemlja i dvije nadzemne etaže. Vertikalna komunikacija omogućena je betonskim unutarnjim stepeništem. Nosivi zidovi izgrađeni su iz blok opeke. Na vanjske zidove postavljena je fasada s toplinskom izolacijom. Krov je izveden kao ravni.
Lokacija
Vila se nalazi u naselju bogatom sa zelenilom, a udaljena je svega 1,3 km od centra Rovinja gdje se nalaze trgovine, kafići, banke, škole, pošta, muzej, župna crkva, trgovački centar, marina, gostionice i restorani. Najbliža plaža (Lone) udaljena je samo 1,5 km. Najbliži dućan udaljen je 50 m. Prirodne i kulturne znamenitosti u široj okolici:
- 1,3 km
park šuma Zlatni Rt s brojnim prirodnim plažama i dugačkom šetnicom pogodna je za razne sportske aktivnosti;
- 8 km
posebni ornitološki rezervat Palud močvarno je područje u kojem obitava više od 250 vrsta ptica; nalazi se južno od Rovinja i
- 20 km
posebni rezervat šumske vegetacije Kontija se proteže duž sjevernog obronka Limskog zaljeva; šuma je ispresijecana pretežito ravnim biciklističkim stazama.
Udaljenost do najbližeg ulaza na autocestu (Kanfanar) iznosi 14 km, a do najbliže zračne luke Pula 39 km. Udaljenosti do drugih gradova:
Bale 13 km,
Pula 36 km, Zagreb 251 km, Beč 570 km i München 588 km.
Raspored
U stanu se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, terasa i ostava. Dnevni boravak i terasa gledaju na jug.
Grijanje i hlađenje
Sustav grijanja i hlađenja čine inverterski klima uređaji (4) i električni bojleri za grijanje potrošne vode (2).
Stolarija
Ugrađena stolarija: aluminijski prozori te balkonska vrata s dvostrukim ostakljenjem, suvremena sobna vrata s pripadajućim dovratnicima i rolete.
Podne obloge
Podovi su prekriveni keramičkim pločicama, deckingom i parketom.
Namještaj
U cijenu stana uključen je potpuno opremljena kuhinja.
Parkiranje i pripadci
Pored vlasništva nad stanom budućem kupcu pripasti će jedno parkirno mjesto i jedno obilježeno parkirno mjestu u podzemnoj etaži.
Infrastruktura
Pristup do zgrade je omogućen direktno s asfaltirane prometnice. Vila je priključena na gradsku kanalizaciju. Stan je opremljen s priključkom na elektroenergetsku mrežu, s priključkom na vodoopskrbnu mrežu i s priključkom na telefonsku mrežu.