U neposrednoj blizini mora i centra Rovinja, na prvom katu kamene kuće se nalazi ovaj trosoban stan s jednom kupaonicom. Visoki stropovi i prozori daju interijeru ozbiljnu austrougarsku notu dok na terasi vlada lepršavo ljetno ozračje zahvaljujući staroj gliciniji koja raskošno natkriva terasu.
Površina stana iznosi 100 m2. Kuća u kojoj se nalazi stan je izgrađena vjerojatno sredinom osamnaestog stoljeća. Stan nije nastanjen te je moguće odmah ući u posjed.
Lokacija
Udaljenost od centra Rovinja u kojemu se nalaze trgovine, kafići, banke, škole, pošta, muzej, župna crkva, trgovački centar, marina, gostionice i restorani iznosi samo 50 m. Udaljenost do plaže Monte iznosi svega 800 m. Prirodne i kulturne znamenitosti u blizini:
- 1,2 km
park šuma Zlatni Rt s brojnim prirodnim plažama i dugačkom šetnicom pogodna je za razne sportske aktivnosti;
- 8 km
posebni ornitološki rezervat Palud močvarno je područje u kojem obitava više od 250 vrsta ptica; nalazi se južno od Rovinja i
- 13 km
potopljena kanjonska dolina - Limski zaljev jedan je od najlepših krajolika Istre; poznat je po uzgoju riba i školjkaša.
Udaljenost do zračne luke Pula iznosi 39 km, a do najbližeg ulaza na autocestu (Kanfanar) 14 km. Ostali gradovi udaljeni su:
Bale 14 km,
Poreč 35 km, Zagreb 251 km, Beč 570 km i München 588 km.
Raspored
Stan se sastoji od kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, tri spavaće sobe, kupaonice, wc-a i terase površine 30 m2. Stan je orijentiran na jug.
Grijanje
Na postojeći dimnjak može se spojiti peć. Stan je opremljen s električnim bojlerima za grijanje potrošne vode (2).
Stolarija i ugrađena oprema
Ugrađena je slijedeća oprema: štednjak i hladnjak. Ugrađena stolarija: aluminijske grilje, drvene grilje, PVC prozori s dvostrukim ostakljenjem, drvena ulazna vrata i sobna vrata.
Podne obloge
Podovi su obloženi keramičkim pločicama i hrastovim parketom.
Parkiranje i pripadci
Pored vlasništva nad stanom budućem kupcu pripasti će i jedan dio dvorišta te drvarnica u prizemlju. Pored toga budućim vlasnicima je na raspolaganju i spremište površine 40 m2, koje su u prošlosti koristili isključivo vlasnici ovog stana, a kojemu se može pristupiti samo iz ovog stana. Stanari ove zgrade obično se parkiraju uz rub ulice.
Infrastruktura
Pristup do zgrade je omogućen direktno s asfaltirane prometnice. Kuća je priključena na gradsku kanalizaciju. Stan je opremljen s priključkom na elektroenergetsku mrežu i s priključkom na vodoopskrbnu mrežu.