U mirnom, seoskom okruženju u okolici Rovinja se nalazi ova suvremena kuća za odmor površine 224,77 m2. Radovi na izgradnji izvedeni su 2019. godine, a nastavak izgradnje je podložan dogovoru s potencijalnim kupcem. Ukupna površina zemljišta u koju je uključena i površina ispod kuće iznosi 748 m2. Kuća je osmišljena namjenski za iznajmljivanje turistima.
Međukatna konstrukcija je izvedena u kombinaciji čelik/drvo, a komunikacija među etažama je omogućena dvokrakim unutarnjim stubištem. Drvena krovna konstrukcija pokrivena je crijepom. Masivno izvedena izolacija vanjskih zidova i stropa jamči ugodnu klimu i nisku potrošnju energije. Iznad dnevnog boravka se nalazi zračni prostor koji se po želji kupca može pretvoriti u dodatnu sobu.
Lokacija
Kuća se nalazi na mirnoj lokaciji udaljenoj 5 km od najbliže plaže. Kuća je udaljena 12 km od centra Rovinja gdje se nalaze trgovine, kafići, banke, škole, pošta, muzej, župna crkva, trgovački centar, marina, gostionice i restorani. Najbliži dućan udaljen je 4,5 km. U bližoj okolici nalazimo ove znamenitosti:
- 7 km
potopljena kanjonska dolina - Limski zaljev jedan je od najlepših krajolika Istre; poznat je po uzgoju riba i školjkaša;
- 7 km
ruševine srednjovjekovnog Dvigrada važan su povijesno-arheološki lokalitet koji svjedoči o burnoj prošlosti Istre i
- 23 km
vodeni park Aquacolors nudi beskrajnu vodenu zabavu za cijelu obitelj.
Udaljenost do najbližeg ulaza na autocestu (Kanfanar) iznosi 1,5 km, a do najbliže zračne luke Pula 33 km. Ostali gradovi udaljeni su:
Bale 10 km,
Poreč 26 km, Zagreb 239 km, Beč 563 km i München 581 km.
Raspored
Kuća se sastoji od prizemlja površine 120,6 m2 i 1. kata površine 104,17 m2. U prizemlju se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, jedna spavaća soba, dvije kupaonice, natkrivena terasa i ostava, a 1. kat se sastoji od tri spavaće sobe, dvije kupaonice i terase. Kuća je orijentirana na jugozapad.
Grijanje i hlađenje
Sustav grijanja i hlađenja čine ventilokonvektori, podno grijanje na toplinsku pumpu u kupaonicama i zračna toplinska pumpa. Na postojeći dimnjak može se spojiti peć.
Ugrađena oprema
Ugrađena stolarija: PVC prozori te balkonska vrata s trostrukim ostakljenjem, daljinski upravljane rolete i komarnici. Ugrađena je slijedeća oprema: alarm i video nadzor.
Podne obloge
Kupac može odabrati podne obloge.
Namještaj
Namještaj nije uključen u cijenu.
Parkiranje i pripadci
Dvorište je dovoljno prostrano da primi nekoliko automobila.
Infrastruktura
Kuća je opremljena s priključkom na vodoopskrbnu mrežu. Elektroenergetska mreža (220V) dolazi do susjedne kuće. Prilazni put do kuće je asfaltiran. Izgrađena je vlastita septička taložnica za zbrinjavanje otpadnih voda.