U potkrovlju suvremene gradske vile u neposrednoj blizini mora i centra Rovinja je smješten ovaj penthouse površine 90,60 m2. Središnji dio stana naglašen je masivnim kamenim stupom na koji se naslanjaju drvene grede što daje stanu jak mediteranski karakter. Pogled na more pruža se iz obje terase te iz dnevnog boravka zahvaljujući velikim staklenim stijenama. Penthouse je opremljen s namještajem te je moguće useliti odmah po primopredaji.
Vila u kojoj se nalazi penthouse izgrađena je 2004. godine. Vila se sastoji od 13 stanova i jednog poslovnog prostora. U dvorištu se nalazi parkiralište s 13 parkirnih mjesta. Vila se sastoji od jedne podrumske etaže, prizemlja, dvije nadzemne etaže i potkrovlja. Vertikalna komunikacija omogućena je unutarnjim stepeništem s kamenim gazištima. Nosivi zidovi izgrađeni su iz blok opeke 25 cm. Na vanjske zidove postavljena je fasada s toplinskom izolacijom. Međukatna konstrukcija izvedena je iz armiranog betona. Postavljena je drvena krovna konstrukcija s toplinskom izolacijom 17 cm. Krov je izveden kao kosi, pokriven kanalicom. Penthouse posjeduje energetski certifikat razreda A+.
Lokacija
Najbliža plaža udaljena je samo 800 m. Udaljenost od centra Rovinja u kojemu se nalaze trgovine, kafići, banke, škole, pošta, muzej, župna crkva, trgovački centar, marina, gostionice i restorani iznosi samo 1,3 km. U bližoj okolici nalazimo ove znamenitosti:
- 1 km
park šuma Zlatni Rt s brojnim prirodnim plažama i dugačkom šetnicom pogodna je za razne sportske aktivnosti;
- 8 km
posebni ornitološki rezervat Palud močvarno je područje u kojem obitava više od 250 vrsta ptica; nalazi se južno od Rovinja i
- 20 km
posebni rezervat šumske vegetacije Kontija se proteže duž sjevernog obronka Limskog zaljeva; šuma je ispresijecana pretežito ravnim biciklističkim stazama.
Udaljenost do najbližeg ulaza na autocestu (Kanfanar) iznosi 14 km, a do najbliže zračne luke Pula 39 km. Udaljenosti od ostalih mjesta:
Bale 13 km,
Pula 36 km, Zagreb 251 km, Beč 570 km i München 588 km.
Raspored
Stan se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, jedne spavaće sobe, kupaonice, terase, natkrivene terase i ostave. Penthouse je orijentiran na istok i jugozapad.
Grijanje
Ugrađena oprema: inverterski klima uređaj Panasonic (2x).
Stolarija i ugrađena oprema
Penthouse je opremljen s vanjskom aluminijskom stolarijom. Protuprovalna ulazna vrata. Ugradbeni vodokotlići, parlafon, sanitarije, štednjak, hladnjak s zamrzivačem, perilica rublja i LCD TV.
Podne obloge
Pločice vrhunske kvalitete i parket Iroko.
Namještaj
Namještaj, potpuno opremljena kuhinja i kupaonski namještaj.
Parkiranje i pripadci
Zajedno sa stanom prodaje se (bez doplate) spremište 8 m2. Stanarima je na raspolaganju parkiralište u dvorištu zgrade ili uz rub ulice.
Infrastruktura
Prilazni put do zgrade je asfaltiran. Vila je priključena na gradsku kanalizaciju. Penthouse je opremljen s priključkom na elektroenergetsku mrežu 5,5 kW, s priključkom na vodoopskrbnu mrežu, sa satelitskom antenom i s instalacijama za telefonski priključak.