Građevinsko zemljište površine 3.410 m2 se nalazi na mirnoj, izoliranoj lokaciji nedaleko Motovuna. Zapadno orijentirano zemljište zahvaljujući gustoj šumi koja ga okružuje više je nego primjerena lokacija za izgradnju dvije do tri privatne vile. Zemljište se nalazi unutar granica građevinskog područja. Zemljište je stambene namjene, te dozvoljena je izgradnja stambenih građevina - kuća i vila. Međe su djelomično određene kamenim zidom.
Lokacija
Zemljište se prostire na zapadnoj padini udaljenoj 5,5 km od centra Motovuna te 23 km od najbliže plaže kod mjesta Poreč. Zahvaljujući neznatnoj udaljenosti od centra, u blizini se nalaze trgovina, kafići, škola, galerija, župna crkva i gostionice. Najbliži dućan udaljen je 1 km. U bližoj okolici nalazimo ove znamenitosti:
- 5 km
biciklističko pješačka staza Parenzana prolazi trasom nekadašnje uskotračne pruge kroz razgibani krajolik sjeverne Istre;
- 13 km
Istarske toplice poznato su termalno lječilište u dolini rijeke Mirne i
- 16 km
geomorfološki spomenik prirode Jama Baredine prava je riznica stalaktita i stalagmita; pored jame je izložba povijesnih traktora.
Najbliži ulaz na autocestu (Višnjan) udaljen je 12 km, a nabliža zračna luka Pula 63 km. Udaljenosti do drugih gradova: Vižinada 14 km,
Poreč 23 km, Zagreb 232 km, Beč 521 km i München 538 km.
Infrastruktura
Do zemljišta se može stići po makadamu, a udaljenost do najbliže asfaltirane prometnice iznosi 80 m. Budući da u naselju ne postoji kanalizacijska mreža, potrebno je izgraditi septičku taložnicu ili pročistač otpadnih voda. Cijev javnog vodovoda nalazi se u blizini (150 m). Elektroenergetska mreža (220V) nalazi se u blizini (80 m).
Uvjeti gradnje
Prije početka gradnje nužno je ishoditi samo građevinsku dozvolu odnosno odgovarajući akt za građenje (nema obveze donošenja prostornog plana nižeg reda).