Ovaj impresivan četverosoban stan površine 324 m2, zauzeo je 2. kat i potkrovlje gradske vile u Rovinju. Iz terase se može uživati u pogledu na more i stari grad.
Stan se nalazi u gradskoj vili koja se sastoji od četiri stana i šest garaža. U dvorištu je izvedeno parkiralište s četiri parkirna mjesta. Nosivi zidovi izgrađeni su iz blok opeke 25-30 cm. Izvedena je fasada s toplinskom izolacijom od stiropora 10-15 cm. Međukatna konstrukcija izvedena je iz armiranog betona. Ugrađena je AB krovna konstrukcija s toplinskom izolacijom 15 cm. Krov je izveden kao kosi, prekriven crijepom. Komunikacija između etaža omogućena je unutarnjim stepeništem s kamenim gazištima i liftom Kone.
Lokacija
Najbliža plaža (Lone) udaljena je samo 1,3 km. Udaljenost od centra Rovinja u kojemu se nalaze trgovine, kafići, banke, škole, pošta, muzej, župna crkva, trgovački centar, marina, gostionice i restorani iznosi samo 500 m. Prirodne i kulturne znamenitosti u široj okolici:
- 2 km
park šuma Zlatni Rt s brojnim prirodnim plažama i dugačkom šetnicom pogodna je za razne sportske aktivnosti;
- 8 km
posebni ornitološki rezervat Palud močvarno je područje u kojem obitava više od 250 vrsta ptica; nalazi se južno od Rovinja i
- 20 km
ruševine srednjovjekovnog Dvigrada važan su povijesno-arheološki lokalitet koji svjedoči o burnoj prošlosti Istre.
Najbliži ulaz na autocestu (Kanfanar) udaljen je 14 km, a nabliža zračna luka Pula 39 km. Udaljenosti od ostalih mjesta:
Bale 13 km,
Poreč 36 km, Zagreb 251 km, Beč 570 km i München 588 km.
Raspored
Na 2. katu se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe s kupaonicama i natkrivena terasa. U potkrovlju se nalaze spavaća soba s kupaonicom i terasa. Stan je orijentiran na jugozapad.
Grijanje i hlađenje
Za potrebe grijanja i hlađenja ugrađeni su ventilokonvektori i podno grijanje na toplinsku pumpu Mitsubishi.
Stolarija
Ugrađena stolarija: aluminijski prozori te balkonska vrata Schüco , protuprovalna ulazna vrata i suvremena sobna vrata s pripadajućim dovratnicima.
Podne obloge
Podovi su obloženi keramičkim pločicama i parketom.
Namještaj
Namještaj nije uključen u cijenu.
Parkiranje
Obilježeno parkirno mjestu u dvorištu zgrade i dva obilježena parkirna mjesta u podzemnoj etaži.
Infrastruktura
Stan je opremljen s priključkom na elektroenergetsku mrežu, s priključkom na vodoopskrbnu mrežu, s priključkom na telefonsku mrežu i sa satelitskom antenom. Pristup do zgrade je omogućen direktno s asfaltirane prometnice. Vila je priključena na gradsku kanalizaciju.
Razina izvedbe
Predviđeno je da se stan izvede do faze ključ u ruke najkasnije do lipnja 2021.