Iznimno prijatan trosoban stan smješten je na prvom katu nove, suvremene zgrade u Rovinju. Moderno ali ne i sterilno uređen interijer vrlo je prostran, što najviše dolazi do izražaja u dnevnom boravku i na terasi.
Terasa, iz koje se pruža pogled na more, vrlo je ugodna za boravak je tijekom cijele godine zahvaljujući zapadnoj orijentaciji. Tijekom ljetnih mjeseci temperatura na terasi se lako kontrolira pomoću motoriziranih sjenilima na obje strane . Mini kuhinja s roštiljem omogućuje pripremu hrane na terasi.
Dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja čine skladno oblikovanu cjelinu punu svjetla zahvaljujući velikoj staklenoj stijeni duž jugozapadnog zida. Motorizirane rolete u kombinaciji s zavjesama učinkovito zamračuju i štite prostor tijekom ljetnih mjeseci. Svi kuhinjski elementi integrirani su u moderni blok kojim se jednostavno upravlja, a tu je i masivni radni pult s ladicama za odlaganje i pripremu hrane.
Spavaći dio sastoji se od tri sobe, od kojih najveća ima vlastitu kupaonicu, a ostale sobe dijelu jednu kupaonicu. Perilica i sušilica rublja smještene su u ostavu zajedno s WC-om.
Toplinska pumpa Daikin i centralni usisivač smješteni su u garaži.
Lokacija
Stan je smješten u mirnoj ulici udaljenoj 800 m od najbliže plaže. Udaljenost od centra Rovinja u kojemu se nalaze trgovine, kafići, banke, škole, pošta, muzej, župna crkva, trgovački centar, marina, gostionice i restorani iznosi samo 1000 m. U bližoj okolici nalazimo ove znamenitosti:
- 2 km
park šuma Zlatni Rt s brojnim prirodnim plažama i dugačkom šetnicom pogodna je za razne sportske aktivnosti;
- 8 km
posebni ornitološki rezervat Palud močvarno je područje u kojem obitava više od 250 vrsta ptica; nalazi se južno od Rovinja i
- 20 km
ruševine srednjovjekovnog Dvigrada važan su povijesno-arheološki lokalitet koji svjedoči o burnoj prošlosti Istre.
Udaljenost do zračne luke Pula iznosi 39 km, a do najbližeg ulaza na autocestu (Kanfanar) 14 km. Udaljenosti od ostalih mjesta:
Bale 13 km,
Poreč 36 km, Zagreb 251 km, Beč 570 km i München 588 km.
Raspored
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice i wc se nalaze na 1. katu, a garaža površine 22,65 m2 se nalazi u prizemlju. Stan je orijentiran na jugozapad.
Grijanje i hlađenje
Za potrebe grijanja i hlađenja ugrađeni su podno grijanje u čitavom stanu, ventilokonvektori (5), kamin i zračna toplinska pumpa Daikin.
Stolarija
Ugrađena je slijedeća oprema: niskošumne odvodno-dovodne cijevi, ugradbeni vodokotlići, slavine Grohe, rasvjeta (Foscarini, Glow), video parlafon, alarm, video nadzor, moderne sanitarije, garažna vrata na daljinsko otvaranje, centralni usisivač, štednjak Bosch, hladnjak s zamrzivačem Bosch, perilica rublja Bosch, perilica suđa Bosch i LCD TV Philips. Ugrađena stolarija: aluminijski prozori te balkonska vrata s dvostrukim ostakljenjem, protuprovalna ulazna vrata, daljinski upravljane rolete, motorizirana sjenila i staklena balkonska ograda.
Parkiranje
Jedno obilježeno parkirno mjesto 12,5 m2 i garaža 22,65 m2.
Infrastruktura
Pristup do zgrade je omogućen direktno s asfaltirane prometnice. Vila je priključena na gradsku kanalizaciju. Stan je opremljen s priključkom na elektroenergetsku mrežu, s priključkom na vodoopskrbnu mrežu, s priključkom na telefonsku mrežu i sa satelitskom antenom.