U živopisnom, manjem selu, na 25 minuta vožnje od Rovinja se nalazi ovo zemljište čija površina iznosi 4.897 m2. Iz višeg dijela zemljišta se pruža pogled na more. Dio zemljišta (1.000 m2) se nalazi unutar granica građevinskog područja. Prije početka gradnje nužno je ishoditi samo građevinsku dozvolu odnosno odgovarajući akt za građenje (nema obveze donošenja prostornog plana nižeg reda).
Mjesto Svetvinčenat u kojemu se nalaze trgovina, kafići, škola, vrtić i gostionice udaljeno je tek 3 km. Najbliža plaža udaljena je 18 km.
Infrastruktura
Cijev javnog vodovoda dolazi do susjedne kuće. Elektroenergetska mreža (220V) nalazi se pored ceste. Budući da u naselju ne postoji kanalizacijska mreža, potrebno je izgraditi septičku taložnicu ili pročistač otpadnih voda. Prilazni put do zemljišta je asfaltiran.