Ova šarmantna nova kuća s tri spavaće sobe površine 215 m2 se nalazi u pitomom okruženju nedaleko Svetvinčenta. Izgradnja kuće završena je 2018. godine. Vila se sastoji od prizemlja površine 154,81 m2 i 1. kata površine 60,58 m2.
Lokacija
U tipičnom istarskom selu Smoljanci nedaleko od Rovinja i Pule, prodaje se ova komforna ruralna vila za odmor. Smještena je usred omanjeg kompleksa koji čine 6 različitih kuća, međusobno odvojenih mediteranskim zelenilom i tradicionalnim suhozidima. Pristup u kompleks je radi osiguranja privatnosti omogućen samo vlasnicima kuća. Selo Smoljanci je jedno od većih na području Općine Svetvinčenat te ima trgovinu, kafić i željezničku stanicu.Udaljenost od obližnjeg Svetvinčenta u kojemu se nalaze trgovina, kafići, škola, vrtić i gostionice iznosi svega 4 km. Najbliža plaža kod mjesta Bale udaljena je 18 km. Udaljenost do najbližeg trgovačkog centra iznosi 21 km. Prirodne i kulturne znamenitosti u blizini:
- 7 km
potopljena kanjonska dolina - Limski zaljev jedan je od najlepših krajolika Istre; poznat je po uzgoju riba i školjkaša;
- 10 km
ruševine srednjovjekovnog Dvigrada važan su povijesno-arheološki lokalitet koji svjedoči o burnoj prošlosti Istre i
- 15 km
adrenalinski park Glavani je prvi park te vrste v Istri; sadarži tri pruge različite težine, divovsku ljuljačku i zipline.
Udaljenost do zračne luke Pula iznosi 35 km, a do najbližeg ulaza na autocestu 7 km. Udaljenosti do drugih gradova:
Bale 9 km,
Pula 28 km, Zagreb 239 km, Beč 563 km i München 581 km.
Raspored
Vila se sastoji od prizemlja površine 154,81 m2 i 1. kata površine 60,58 m2. U prizemlju se nalaze kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak, wc, natkrivena terasa površine 81,25 m2, ljetna kuhinja površine 10,92 m2 i spremište, a 1. kat se sastoji od dvije spavaće sobe, spavaće sobe s kupaonicom i kupaonice. Kuća gleda na jugozapad.
Uređenje okućnice
U dvorištu nalaze se travnjak s automatskim navodnjavanjem, pravokutni bazen 40 m2, kamenom popločano sunčalište i strojarnica bazena. Ukupna površina zemljišta u koju je uključena i površina ispod kuće iznosi 878 m2. Dvorište je ograđeno mladom živicom i zidom.
Grijanje i hlađenje
Funkciju grijanja i hlađenja obavljaju inverterski klima uređaji, podno grijanje, električno podno grijanje, kamin i električni bojler za grijanje sanitarne vode.
Stolarija
Ugrađena stolarija: drvene grilje, balkonska vrata te prozori iz drva s dvostrukim ostakljenjem i sobna vrata s dovratnicima iz masivnog drva.
Podne obloge
Podovi su obloženi pločicama vrhunske kvalitete i kamenom.
Parkiranje
U prednjem dvorištu ima prostora za dva automobila.
Infrastruktura
Pristup do kuće je omogućen direktno s asfaltirane prometnice. Kuća je spojena na vlastiti uređaj za pročišćavanje otpadnih voda. Kuća je opremljena s priključkom na elektroenergetsku mrežu i s priključkom na vodoopskrbnu mrežu.
Razina izvedbe