U tipičnom istarskom selu Smoljanci nedaleko od Rovinja i Pule, prodaje se ova komforna ruralna vila za odmor. Smještena je usred omanjeg kompleksa koji čine 6 različitih kuća, međusobno odvojenih mediteranskim zelenilom i tradicionalnim suhozidima. Pristup u kompleks je radi osiguranja privatnosti omogućen samo vlasnicima kuća. Vila je izvedena kao prizemnica s tri spavaće sobe i dvije kupaonice čijim središnjim dijelom dominira dnevni boravak s visokim stropom koji pridržavaju masivne drvene grede. Ugodnu zaštitu od ljetnih vrućina pruža natkrovica koja se proteže prednjom stranom kuće, a za osvježenje tu je i bazen površine 40 m2.
Lokacija
Selo Smoljanci je jedno od većih na području Općine Svetvinčenat, a nalazi se na cesti prema Balama. Mjesto Svetvinčenat u kojemu se nalaze trgovina, kafići, škola, vrtić i gostionice udaljeno je tek 4 km. Najbliža plaža kod mjesta Bale udaljena je jedva 18 m. Udaljenost do najbližeg trgovačkog centra iznosi 21 km. U okolici nalazimo ove atrakcije:
- 7 km
potopljena kanjonska dolina - Limski zaljev jedan je od najlepših krajolika Istre; poznat je po uzgoju riba i školjkaša;
- 10 km
ruševine srednjovjekovnog Dvigrada važan su povijesno-arheološki lokalitet koji svjedoči o burnoj prošlosti Istre i
- 15 km
adrenalinski park Glavani je prvi park te vrste v Istri; sadarži tri pruge različite težine, divovsku ljuljačku i zipline.
Udaljenost do zračne luke Pula iznosi 35 km, a do najbližeg ulaza na autocestu 7 km. Ostali gradovi udaljeni su:
Bale 9 km,
Pula 28 km, Zagreb 239 km, Beč 563 km i München 581 km.
Raspored
Vila se sastoji od kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, spavaće sobe s kupaonicom, kupaonice i wc-a. Vila gleda na jugozapad.
Uređenje okućnice
U dvorištu nalaze se travnjak s automatskim navodnjavanjem, pravokutni bazen 40 m2, kamenom popločano sunčalište i strojarnica bazena. Ukupna površina zemljišta u koju je uključena i površina ispod kuće iznosi 980 m2. Dvorište je ograđeno mladom živicom i zidom.
Grijanje i hlađenje
Funkciju grijanja i hlađenja obavljaju inverterski klima uređaji, podno grijanje, električno podno grijanje, kamin i električni bojler za grijanje sanitarne vode.
Stolarija
Ugrađena stolarija: drvene grilje, balkonska vrata te prozori iz drva s dvostrukim ostakljenjem i sobna vrata s dovratnicima iz masivnog drva.
Podne obloge
Podovi su prekriveni pločicama vrhunske kvalitete i kamenom.
Parkiranje
U dvorištu su predviđena dva parkirna mjesta.
Infrastruktura
Pristup do kuće je omogućen direktno s asfaltirane prometnice. Izgrađena je vlastita septička taložnica za zbrinjavanje otpadnih voda. Kuća je opremljena s priključkom na elektroenergetsku mrežu i s priključkom na vodoopskrbnu mrežu.
Razina izvedbe
Izgradnja kuće je započela izradom temelja u svibnju 2015. g, a s radovima se je nastavilo početkom 2016. Godine. Predviđeno je da se kuća izvede do faze ključ u ruke najkasnije do 30. lipnja 2018.