Raskošna vila u unutrašnjosti Istre

Jugozapadno pročelje.
Sjeveroistočno pročelje.
Pogled iz zraka.
Pogled na jug.
Prizemlje. Natkrivena terasa.
Pogled na jugozapad.
Natkrivena terasa. Pogled na jug.
Natkrivena terasa.
Prizemlje.
Prizemlje.
Prizemlje.
Prizemlje.
Prizemlje.
Prizemlje.
Prizemlje.
Prizemlje.
Prizemlje.
1. kat.
1. kat.
1. kat.
1. kat.
1. kat.
1. kat.
1. kat.
1. kat.
1. kat.
1. kat.
1. kat.
1. kat.
Podrum.
Podrum.

PRODANO
35

Istra, Sveti Lovreč
19.000 m od mora
4.000 m od centra

1/35

Nekretnina više nije u ponudi

297 m²

1.908 m²

19,0 km

Oznaka: 20599

E. certifikat: A

Broj pregleda: 47969

Ključne osobine

□ Četiri spavaće sobe i četiri kupaonice
□ Bazen 67 m²
□ Ljetna kuhinja s kaminom za roštiljanje
□ Natkrivena terasa raskošnih dimenzija
□ Dvorište 1.908 m²
□ Pogled na livade i šumu
□ Pitomo selo nedaleko Svetog Lovreča
□ Poreč 20 km; Aquacolors 21 km; Plaža 22 km; Baredine 23 km; Rovinj 33 km
□ Previđeni završetak radova: 2020/10
□ Voda; SAT TV; asfalt 110 m; septička jama

Opis

Ova raskošna vila s četiri spavaće sobe se nalazi u mirnom, seoskom okruženju u okolici Svetog Lovreča. Izgradnja vile, čija površina iznosi 297 m2, započela je 2019. godine. Nosivi zidovi izvedeni iz opeke Portherm 30 cm + grafitni stiropor 10 cm. Armirano betonska međukatna konstrukcija. Drvena konstukcija krovišta je završno pokrivena tradicionalnom kanalicom. Komunikacija među etažama omogučena je preko unutarnjeg betonskog stubišta s drvenim gazištima.

Ukupna površina zemljišta u koju je uključena i površina ispod vile iznosi 1.908 m2. Međe dvorišta su definirane zidom. Iz terase se pruža pogled na livade i šumu.

Lokacija

Vila je izgrađena na lokaciji okuženoj zelenilom. Mjesto Sveti Lovreč u kojemu se nalaze trgovina, kafić, škola, župna crkva i gostionica udaljeno je 7 km. Najbliža plaža (Zelena Laguna) udaljena je 22 km. U bližoj okolici nalazimo ove znamenitosti:
- 21 km vodeni park Aquacolors nudi beskrajnu vodenu zabavu za cijelu obitelj i
- 23 km geomorfološki spomenik prirode Jama Baredine prava je riznica stalaktita i stalagmita; pored jame je izložba povijesnih traktora.

Udaljenost do najbližeg ulaza na autocestu (Baderna) iznosi 9 km, a do najbliže zračne luke Pula 56 km. Ostali gradovi udaljeni su: Poreč 20 km, Rovinj 33 km, Zagreb 230 km, Beč 547 km i München 560 km.

Raspored

Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, natkrivena terasa, sauna, prostorije (2x) i ostava se nalaze u prizemlju. Na 1. katu se nalaze četiri spavaće sobe s kupaonicama i terase (4x). Vila je orijentirana na jugozapad.

Uređenje okućnice

U dvorištu se nalaze bazen 67 m2, sunčalište, parkiralište i pomoćna građevina 58 m2. Ukupna površina zemljišta u koju je uključena i površina ispod vile iznosi 1.908 m2. Međe dvorišta su definirane zidom.

Grijanje i hlađenje

Sustav grijanja i hlađenja čine inverterski klima uređaj u prizemlju, ventilokonvektori u svakoj spavaćoj sobi, kamin u dnevnom boravku, podno grijanje na toplinsku pumpu u prizemlju i solarni paneli za dogrijavanje tople vode.

Ugrađena oprema

Ugrađena stolarija: aluminijske grilje, PVC prozori te balkonska vrata s dvostrukim ostakljenjem i sobna vrata s dovratnicima iz masivnog drva. Ugrađena je slijedeća oprema: niskošumne odvodno-dovodne cijevi, ugradbeni vodokotlići, parlafon, alarm, video nadzor, moderne sanitarije i dvorišna vrata na daljinsko otvaranje.

Podne obloge

Na 1. katu je postavljen hrastovim parket, a u prizemlju je pod obložen keramičkim pločicama.

Parkiranje

Garaža za jedan automobil. Jedno natkriveno parkirno mjesto. Tri automobila mogu se parkirati u dvorištu.

Infrastruktura

Vila je opremljena s priključkom na elektroenergetsku mrežu 11 kW, s priključkom na vodoopskrbnu mrežu, sa satelitskom antenom i s instalacijama za telefonski priključak. Izgrađena je vlastita septička taložnica za zbrinjavanje otpadnih voda. Najbliža asfaltirana prometnica udaljena je 0,11 km.

Iskaz površina

Površina*	297,10 m²
Površina unutarnjeg (zatvorenog) prostora	237,20 m²
Stambeni prostor u prizemlju	123,00 m²
Stambeni prostor na 1. katu	114,20 m²
Površina vanjskog (otvorenog) prostora	59,90 m²
Natkrivene terase, balkoni, loggie, vanjska stepeništa i prolazi u prizemlju	31,20 m²
Terase, balkoni, loggie, vanjska stepeništa i prolazi na 1. katu	28,70 m²

*Radi lakše percepcije veličine prostora navedena je "neto površina" bez obračunatih graditeljskih koeficijenata, zbog čega se ista može razlikovati od površine evidentirane u zemljišnoj knjizi. Izvor podataka: glavni projekt.

Površina ostalih prostora**	116,60 m²
Garaže	23,30 m²
Parkirna mjesta u prizemlju ili podrumu	18,00 m²
Spremišta	17,60 m²
Ostali prostori koji nisu stambene namjene	57,70 m²

**Radi lakše percepcije veličine prostora navedena je "neto površina" bez obračunatih graditeljskih koeficijenata, zbog čega se ista može razlikovati od površine evidentirane u zemljišnoj knjizi. Izvor podataka: glavni projekt.

Površina zemljišta (okućnice)***	1.908 m²
Bazen	67 m²

***Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e). Izvor podataka: kopija katastarskog plana.

Sveti Lovreč

1/16

Sveti Lovreč smjestio se u zaleđu Poreča, nekoliko kilometara sjeverno od prirodnog rezervata Limski zaljev. Okolica Svetog Lovreča je poljoprivredni kraj u kojem odlično uspijevaju masline, vinova loza i žitarice. Stanovništvo (300-ak) se uglavnom bavi poljoprivredom, uslužnim djelatnostima i poduzetništvom. Mjesto je naseljeno od prapovijesti te je za vrijeme Rimskog carstva cijelo područje bilo sjedište zemljišnih posjeda, a za vrijeme vladavine Mlečana tamo je bilo sjedište zapovjedništva za cijeli mletački dio Istre. Sveti Lovreč je izgrađen na breužuljku, a karakteriziraju ga dobro očuvani mletački bedemi s kulama i gradskim vratima te romanička trobrodna crkva sv. Martina i zvonik. Za vedrijih se dana se iz Sv. Lovreča vide i Alpe, a s zvonika ponekad i Venecija.

više

Ocijenite nekretninu:

Pošaljite nam upit