Ovaj moderan dvosoban stan površine 98,39 m2, je smješten na drugom katu suvremene višestambene zgrade na samo par minuta hoda od centra Rovinja. Izgradnja zgrade započela je 2019. godine. Dvorište je ograđeno kamenim zidom i živicom. Udaljenost do najbliže plaže u uvali Lone iznosi samo 1,5 km.
Lokacija
Stan je udaljen svega 1,2 km od centra Rovinja gdje se nalaze trgovine, kafići, banke, škole, pošta, muzej, župna crkva, trgovački centar, marina, gostionice i restorani. Udaljenost do najbliže plaže u uvali Lone iznosi samo 1,5 km. U bližoj okolici nalazimo ove znamenitosti:
- 1,2 km
park šuma Zlatni Rt s brojnim prirodnim plažama i dugačkom šetnicom pogodna je za razne sportske aktivnosti;
- 15 km
potopljena kanjonska dolina - Limski zaljev jedan je od najlepših krajolika Istre; poznat je po uzgoju riba i školjkaša i
- 30 km
vodeni park Aquacolors nudi beskrajnu vodenu zabavu za cijelu obitelj.
Zračna luka Pula udaljena je 39 km, a najbliži ulaz na autocestu (Kanfanar) 14 km. Udaljenosti od ostalih mjesta:
Bale 14 km,
Poreč 35 km, Zagreb 251 km, Beč 570 km i München 588 km.
Raspored
Stan se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom površine 42 m2, dvije spavaće sobe, kupaonice, wc-a, predsoblja i natkrivene terase površine 13 m2. Stan je orijentiran na jug.
Uređenje okućnice
Dvorište zgrade je ograđeno kamenim zidom i živicom. U sklopu dvorišta se nalazi 21 parkirno mjesto.
Grijanje i hlađenje
Stan je opremljen s inverterskim klima uređajem Daikin (3x), peći za centralno grijanje na plin i radijatorima.
Stolarija
Ugrađena je slijedeća oprema: niskošumne odvodno-dovodne cijevi, ugradbeni vodokotlići, video parlafon i lift Kone Silent. Stan je opremljen s vanjskom aluminijskom stolarijom. Protuprovalna ulazna vrata, suvremena sobna vrata s pripadajućim dovratnicima, daljinski upravljane rolete i motorizirana sjenila.
Podne obloge
U dnevnom boravku i u spavaćim sobama su postavljeni parketi iz orahovine, a u ostalim prostorijama su na podove ugrađene keramičke pločice vrhunske kvalitete.
Namještaj
Namještaj nije uključen u cijenu.
Parkiranje i pripadci
Zajedno sa stanom prodaje se obilježeno parkirno mjestu u dvorištu zgrade 12,5 m2 i drvarnica 8,3 m2 s razvedenom el. instalacijom u podrumu zgrade.
Infrastruktura
Pristup do zgrade je omogućen direktno s asfaltirane prometnice. Zgrada je priključena na gradsku kanalizaciju. Stan je opremljen s priključkom na elektroenergetsku mrežu, s priključkom na vodoopskrbnu mrežu i sa satelitskom antenom.