Ovo građevinsko zemljište površine 1.990 m2 se nalazi u mirnom okruženju nedaleko od Žminja. Iz razine zemljišta se pruža pogled na livade i šumu.
Lokacija
Zemljište se prostire na jugozapadnoj padini ispred koje završava građevinsko područje. Udaljenost od centra Žminja u kojemu se nalaze trgovine, kafići, banka, škola, vrtić, župna crkva, benzinska postaja i gostionice iznosi samo 4 km. Najbliža plaža kod mjesta Rovinj udaljena je 24 km. Udaljenost do najbližeg trgovačkog centra iznosi 23 km. Udaljenost do zračne luke Pula iznosi 34 km, a do najbližeg ulaza na autocestu 3 km.
Prirodno-kulturne znamenitosti u okolici: potopljena kanjonska dolina - Limski zaljev 15 km i Jama Feštinsko Kraljevstvo 10 km.
Uređenje zemljišta
Zemljište sastoji se od pašnjaka. Ukupna površina zemljišta iznosi 1.990 m2. Međe zemljišta su većim dijelom definirane starim suhozidom.
Infrastruktura
Do zemljišta se može stići po makadamu, a udaljenost do najbliže asfaltirane prometnice iznosi 90 m. Budući da u naselju ne postoji kanalizacijska mreža, potrebno je izgraditi septičku taložnicu ili pročistač otpadnih voda. U blizini zemljišta je postavljena javna infrastruktura vodovoda i struje. Zemljište se može priključiti na gradski vodovod i elektroenergetsku mrežu tek po ishođenju građevinske dozvole, sukladno uvjetima HEP-a i vodovoda.
Uvjeti gradnje
Zemljište se nalazi unutar granica građevinskog područja. Zemljište je stambene namjene, te dozvoljena je izgradnja stambenih građevina - kuća i vila. Prije početka gradnje nužno je ishoditi samo građevinsku dozvolu odnosno odgovarajući akt za građenje (nema obveze donošenja prostornog plana nižeg reda).