Na samo par minuta vožnje od mora, u okolici Rovinja se nalazi ovo zemljište površine 14.245 m2. Manji dio zemljišta se nalazi unutar granica građevinskog područja. Prije početka gradnje nužno je ishoditi samo građevinsku dozvolu odnosno odgovarajući akt za građenje (nema obveze donošenja prostornog plana nižeg reda).
Lokacija
Najbliži dućan udaljen je 5 km. Najbliža plaža udaljena je 6 km. Udaljenost od obližnjeg Rovinja u kojemu se nalaze trgovine, kafići, banke, škole, pošta, muzej, župna crkva, trgovački centar, marina, gostionice i restorani iznosi 12 km. Prirodne i kulturne znamenitosti u blizini:
- 5 km
potopljena kanjonska dolina - Limski zaljev jedan je od najlepših krajolika Istre; poznat je po uzgoju riba i školjkaša;
- 7 km
ruševine srednjovjekovnog Dvigrada važan su povijesno-arheološki lokalitet koji svjedoči o burnoj prošlosti Istre i
- 10 km
posebni rezervat šumske vegetacije Kontija se proteže duž sjevernog obronka Limskog zaljeva; šuma je ispresijecana pretežito ravnim biciklističkim stazama.
Udaljenost do zračne luke Pula iznosi 30 km, a do najbližeg ulaza na autocestu (Kanafanar) 3 km. Ostali gradovi udaljeni su:
Bale 10 km,
Vrsar 30 km, Zagreb 233 km, Beč 555 km i München 572 km.
Infrastruktura
Prilazni put do zemljišta je asfaltiran. Budući da u naselju ne postoji kanalizacijska mreža, potrebno je izgraditi septičku taložnicu ili pročistač otpadnih voda.