Jedinstvena prilika za kupnju samostojeće kuće sa šest spavaćih soba u maloj mirnoj ulici u Rovinju, samo nekoliko koraka od prekrasne šljunčane plaže. Ova obiteljska kuća nudi mnoštvo prostora, zeleno okruženje, parking za dva automobila, garažu i bogati mediteranski vrt.
Ostaci daleke rimske prošlosti, arhitektura Mletačke Republike, živopisna sela na brežuljcima, slikoviti primorski gradovi s labirintom ulica i kamenih kuća, panoramski pogled na more, inspirativna kuhinja i još mnogo toga čine Istru jedinstvenom. Idilična, zelenilom okružena lokacija u Rovinju, idealno je za otkrivanje brojnih zanimljivosti i sadržaja u blizini kuće:
● Sport i zabava │ Igralište za rukomet 2,9 km ▪ Igralište za odbojku 1,4 km ▪ Igralište za košarku 3,6 km ▪ Park šuma zlatni Rt 4,3 km
● Promet │ Ulaz na autocestu Kanfanar 15 km ▪ Zračna luka Pula 42 km
● Zanimljivosti │ Posebni ornitološki rezervat Palud 12,4 km
Raspored
Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa jugoistočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta.
Unutarnje jednokrake stepenice vode do suterena. Prostorije u suterenu (50,00 m2): garsonijera, kupaonica, kotlovnica i spremište.
Prostorije u prizemlju (130,00 m2): dnevni boravak s blagovaonicom, kuhinja, dvije spavaće sobe s kupaonicama, natkrivena terasa, kupaonica, natkriveni ulaz i garaža. Unutarnje jednokrake stepenice vode na 1. kat.
Prostorije na 1. katu (130,00 m2): 4x spavaća soba, dvije terase, dvije natkrivene terase, kupaonica, wc i hodnik.
Parking
● Parkiralište za šest automobila ▪ Garaža u prizemlju
Svojstva kuće
Osnovne arhitektonske karakteristike ove obiteljske kuće su:
● Etaže │ Suteren + Prizemlje + 1. kat
● Vanjski zidovi │ Zid iz blok opeke 25 cm
● Armirano betonska međukatna konstrukcija
● Krovište │ Kosi krov pokriven crijepom
● Izgrađeno 1980-ih
Namještaj i oprema
● Namještaj │ Sav namještaj je uključen u cijeni
● Stolarija │ Drvena stolarija s dvostrukim ostakljenjem ▪ Drvene grilje ▪ Klasična sobna vrata
● Grijanje │ Centralno grijanje na lož ulje + Radijatori + Bojleri
● Podne obloge │ Keramičke pločice │ Parket
Okoliš
● Zelene površine │ Mediteransko bilje ▪ Stare masline ▪ Smokve
● Ograde │ Žičana ograda
Infrastruktura
● Priključak na elektroenergetsku mrežu
● Priključak na vodopskrbnu mrežu
● Cijevi gradskog plinovoda dovedene na rub parcele
● Priključak na kanalizaciju
● Asfaltirana javna prometnica
Status nekretnine
Nekretnina se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.
Dokumentacija
Zemljišno knjižni izvadak ▪ Kopija katastarskog plana ▪ Izvod iz prostornog plana ▪ Građevinska dozvola ▪ Uporabna dozvola ▪ Projekt
Obračun površine
U površinu kuće (cca. 310,00 m2) uračunate su površine ovih prostorija:
● Stambeni prostor pune visine (Suteren + Prizemlje + 1. kat) = 280,00 m2*
● Ostali prostor koji nije stambene namjene (Suteren) = 30,00 m2*
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
Izvor podataka = Neslužbena izmjera prostora
Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 550 m2.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra