Oveće građevinsko zemljište omeđeno je s juga i zapada asfaltiranom cestom, dok se s sjeveroistočne strane nalaze šume i pašnjaci.
U presjeku teren ima oblik sedla, naime središnji dio je upušten, te se lagano diže prema sjeverozapadu i jugu, zbog čega su za gradnju najprimjereniji upravo sjeverozapadni i južni dio zemljišta.
U središnjem dijelu zemljišta usječen je trokut koji predstavlja zemljište izvan granica građevinskog područja – te stoga tu nije moguće graditi.
Obzirom na površinu i oblik zemljišta, može se računati s izgradnjom 2-4 kuće/vile za odmor.
Površina građevinskog dijela 6.427 m2. Površina poljoprivrednog dijela 340 m2. Ukupna površina zemljišta 6.767 m2. Zemljište je stambene namjene. Orijentacija: jugozapad i sjever. Nekretnina je upisana u zemljišnu knjigu.
INFRASTRUKTURA: priključak vode je u blizini, priključak struje je u blizini, na asfaltiranoj prometnici.
CESTOVNE UDALJENOSTI DO NEKRETNINE: centar mjesta Svetvinčenat 3 km, more 25 km, plaža 25 km, trgovina 3 km, ugostiteljski objekt 3 km, zračna luka Pula 32 km.
MOŽDA ĆE VAS ZANIMATI I OVE NEKRETNINE U ISTRI: Nekretnine Istra