Na mirnoj lokaciji na području Svetvinčenta se nalazi ova tradicionalna kuća s bazenom čija površina iznosi 360 m2. Izgradnja kuće započela je 2018. godine, a predviđeno je da se izgradi do razine izvedenosti "pod krov". Kuća je osmišljena namjenski za iznajmljivanje turistima. Ishođena je građevinska dozvola (akt za građenje). Plaćeni su komunalni i vodni doprinos. Pravovremeno je prijavljen početak radova izgradnje. Međe zemljišta su definirane piketima. Ukupna površina zemljišta u koju je uključena i površina ispod kuće iznosi 1.060 m2.
Lokacija
Udaljenost od centra Svetvinčenta u kojemu se nalaze trgovina, kafići, škola, vrtić i gostionice iznosi 9 km. Najbliža plaža kod mjesta Fažana udaljena je 15 km. Udaljenost do najbližeg trgovačkog centra iznosi 20 km. U bližoj okolici nalazimo ove znamenitosti:
- 9 km
Park Kažuna je muzej na otvorenom, gdje je prikazana gradnja kažuna u četiri faze;
- 14 km
Feštinsko Kraljevstvo - špilja otvorena za javnost uz koju se nalaze dječji park i mini farma i
- 15 km
Otočje Brijuni je nacionalni park poznat po životinjama koje slobodno šeću i ostacima rimskih vila.
Zračna luka Pula udaljena je 20 km, a najbliži ulaz na autocestu (Vodnjan) 8 km. Ostali gradovi udaljeni su:
Pula 20 km,
Rovinj 32 km, Zagreb 239 km, Beč 563 km i München 581 km.
Predviđeni raspored
Kuća se sastoji od prizemlja i 1. kata. U prizemlju se nalaze kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak površine 41 m2, dvije spavaće sobe, kupaonica, wc, natkrivena terasa, loggia i ljetna kuhinja, a na 1. katu se nalaze četiri spavaće sobe s kupaonicoma.
Kuća gleda na jugozapad.
Uređenje okućnice
U sklopu okućnice se nalaze pravokutni bazen 38 m2 i sunčalište. Ukupna površina zemljišta u koju je uključena i površina ispod kuće iznosi 1.060 m2. Međe zemljišta su definirane piketima.
Parkiranje
Predviđeno je da se u dvorištu može parkirati više automobila.
Infrastruktura
Pristup do kuće je omogućen direktno s asfaltirane prometnice. Budući da u naselju ne postoji kanalizacijska mreža, potrebno je izgraditi septičku taložnicu ili pročistač otpadnih voda. Kuća je opremljena s priključkom na elektroenergetsku mrežu i s priključkom na vodoopskrbnu mrežu.
Razina izvedbe
Razina izvedbe pod krov podrazumijeva izvedbu građevine na pripremljenim temeljima, te uključuje nosive i pregradne zidove, krovnu konstrukciju prekrivenu crijepom, pripremu za elektroinstalacije i odvodne cijevi u međuetažnoj armirano-betonskoj konstrukciji, kompletno limariju, dvokomornu betonsku septičku jamu povezanu sa kućom, armirano betonsku konstrukciju bazena sa ugrađenom prvom fazom (skimeri, mlaznice, svjetla), ukopanu betonsku strojarnicu povezanu sa bazenom, označeni položaj ogradnih zidova, trajni priključak sa satom u ogradnom zidu, privremeni elektroenergetski priključak sa brojilom u ogradnom zidu.
Predviđeno je da se kuća izvede do faze „pod krov“ do lipnja 2018. god. Navedena cijena odnosi se na razinu izvedbe “pod krov”.
Za koga je namijenjena ova vila?
Koncept kupnje nedovršene kuće zanimljiv je investitorima koji traže veću sigurnost u odnosu na primjerice kupnju građevinskog zemljišta. Neizvjesnost troškova vezanih uz dovođenje infrastrukture, ishođenje dozvola i suglasnosti ovdje je posve eliminirana, jer su sva ta pitanja već riješena. Projektom je predviđena prostrana vila, koja može ugostiti dvije obitelji, a takve vile su vrlo tražene među gostima koji vole i mogu provesti godišnji odmor zajedno s prijateljima ili rodbinom. Kupca ove vile treba tražiti među investitorima, koji žele izbjeći peripetije oko ishođenja dozvola ali žele sami urediti i opremiti kuću.