Jugoistočno od Rovinja, nalazi se ova potpuno namještena katnica. Kuća čija površina iznosi 101,60 m2 izgrađena je u 90-im godinama 20. stoljeća. Kuća je izgrađena na zemljištu čija površina iznosi 2.498 m2.
Kuća je legalizirana, te je evidentirana u katastru i zemljišnim knjigama kao objekt stambene namjene. Sadašnji vlasnici kuću koriste kao vikendicu, radi čega su je i potpuno opremili i namjestili.
Lokacija
Udaljenost od centra Rovinja u kojemu se nalaze trgovine, kafići, banke, škole, pošta, muzej, župna crkva, trgovački centar, marina, gostionice i restorani iznosi samo 4 km. Najbliža plaža udaljena je samo 5 km. U okolici nalazimo ove atrakcije:
- 4,5 km
park šuma Zlatni Rt s brojnim prirodnim plažama i dugačkom šetnicom pogodna je za razne sportske aktivnosti;
- 6 km
posebni ornitološki rezervat Palud močvarno je područje u kojem obitava više od 250 vrsta ptica; nalazi se južno od Rovinja i
- 17 km
potopljena kanjonska dolina - Limski zaljev jedan je od najlepših krajolika Istre; poznat je po uzgoju riba i školjkaša.
Udaljenost do zračne luke Pula iznosi 37 km, a do najbližeg ulaza na autocestu (Kanfanar) 14 km. Ostali gradovi udaljeni su:
Bale 13 km,
Poreč 34 km, Zagreb 251 km, Beč 570 km i München 588 km.
Raspored
Kuća se sastoji od prizemlja i 1. kata. U prizemlju se nalaze dnevni boravak s blagovaonicom, kuhinja, kupaonica, wc i natkrivena terasa, a 1. kat se sastoji od dvije spavaće sobe, balkona, spremišta i ostave.
Uređenje okućnice
Dvorište je ograđeno živicom i ogradom.
Grijanje
Ugrađena oprema: klima uređaj, peć na drva i električni bojler za grijanje sanitarne vode.
Stolarija
Ugrađena stolarija: drvene škure, drveni prozori s dvostrukim ostakljenjem, drvena ulazna vrata i sobna vrata s dovratnicima u klasičnoj izvedbi.
Podne obloge
U prizemlju je pod obložen keramičkim pločicama, a na 1. katu je postavljen laminat.
Namještaj
U cijenu kuće uključen je namještaj.
Parkiranje
U dvorištu ne nedostaje parkirnih mjesta.
Infrastruktura
Pristup do kuće je omogućen direktno s asfaltirane prometnice. Izgrađena je vlastita septička taložnica za zbrinjavanje otpadnih voda. Kuća je opremljena s priključkom na elektroenergetsku mrežu i s priključkom na vodoopskrbnu mrežu. U blizini kuće je postavljena javna infrastruktura vodovoda i struje.
Kome je kuća namijenjena?
Prostorni plan koji je na snazi ne dozvoljava izgradnju stambenih građevina izvan granica građevinskog područja Grada Rovinja, pa se izbor kuća svodi na kuće u gradu čija cijena rijetko silazi ispod 400.000 EUR-a te kuća izvan grada. Ova kuća je legalizirana čime se zapravo omogućava legalno stanovanje ali i iznajmljivanje. Mirna lokacija, velika okućnica, neznatna udaljenost od Rovinja kao i mogućnost legalnog stanovanja i iznajmljivanja jedinstveni su atributi za kupca koji želi bezbrižno uživati u kući u Rovinju bez da za istu izdvoji pola milijuna eura.