U prizemlju odlično izolirane višestambene zgrade na par koraka od centra se nalazi ovaj atraktivan dvosoban stan čija površina iznosi 116,54 m2. Stanu pripada jedno obilježeno parkirno mjestu u dvorištu zgrade, jedno obilježeno parkirno mjestu u podzemnoj etaži i ograđeni dio dvorišta 72 m2.
Stan se nalazi u odlično izoliranoj višestambenoj zgradi koja se sastoji od četiri stana i četiri garaže. U dvorištu je izvedeno parkiralište s četiri parkirna mjesta. Izgradnja zgrade započela je 2020. godine. Nosivi zidovi izgrađeni su iz blok opeke 25-30 cm. Izvedena je fasada s toplinskom izolacijom od stiropora 10-15 cm. Međukatna konstrukcija izvedena je iz armiranog betona. Ugrađena je AB krovna konstrukcija s toplinskom izolacijom 15 cm. Krov je izveden kao kosi, prekriven crijepom. Komunikacija između etaža omogućena je unutarnjim stepeništem s kamenim gazištima i liftom Kone.
Lokacija
Udaljenost do plaže Lone iznosi svega 1,3 km. Stan je udaljen svega 500 m od centra Rovinja gdje se nalaze trgovine, kafići, banke, škole, pošta, muzej, župna crkva, trgovački centar, marina, gostionice i restorani. Prirodne i kulturne znamenitosti u široj okolici:
- 2 km
park šuma Zlatni Rt s brojnim prirodnim plažama i dugačkom šetnicom pogodna je za razne sportske aktivnosti;
- 8 km
posebni ornitološki rezervat Palud močvarno je područje u kojem obitava više od 250 vrsta ptica; nalazi se južno od Rovinja i
- 20 km
ruševine srednjovjekovnog Dvigrada važan su povijesno-arheološki lokalitet koji svjedoči o burnoj prošlosti Istre.
Najbliži ulaz na autocestu (Kanfanar) udaljen je 14 km, a nabliža zračna luka Pula 39 km. Udaljenosti od ostalih mjesta:
Bale 13 km,
Poreč 36 km, Zagreb 251 km, Beč 570 km i München 588 km.
Raspored
Stan se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe s kupaonicom, wc-a, hodnika, natkrivene terase i ostave. Stan je orijentiran na jugozapad.
Grijanje i hlađenje
Funkciju grijanja i hlađenja obavljaju ventilokonvektori i podno grijanje na zračnu dizalice topline Mitsubishi koja se koristi i za grijanje potrošne tople vode.
Stolarija
Ugrađena stolarija: aluminijski prozori te balkonska vrata Schüco , protuprovalna ulazna vrata i suvremena sobna vrata s pripadajućim dovratnicima.
Podne obloge
Podovi su obloženi keramičkim pločicama i parketom.
Namještaj
Namještaj nije uključen u cijenu.
Parkiranje
Obilježeno parkirno mjestu u dvorištu zgrade, jedno obilježeno parkirno mjestu u podzemnoj etaži i ograđeni dio dvorišta 72 m2.
Infrastruktura
Stan je opremljen s priključkom na elektroenergetsku mrežu, s priključkom na vodoopskrbnu mrežu, s priključkom na telefonsku mrežu i sa satelitskom antenom. Pristup do zgrade je omogućen direktno s asfaltirane prometnice. Zgrada je priključena na gradsku kanalizaciju.
Razina izvedbe
Predviđeno je da se stan izvede do faze ključ u ruke najkasnije do lipnja 2021.