Mladi maslinik površine 6,6 Ha zauzima vrh omanjeg brda na potezu između Rovinja i Rovinjskog Sela. Iz višeg dijela zemljišta može se uživati u pogledu na more.
Lokacija
Zemljište se nalazi na vrhu brežuljka udaljenog 4 km od obližnjeg Rovinja u kojemu se nalaze trgovine, kafići, banke, škole, pošta, muzej, župna crkva, trgovački centar, marina, gostionica i restoran. Najbliža plaža udaljena je svega 4 km. Udaljenost do zračne luke Pula iznosi 39 km, a do najbližeg ulaza na autocestu 14 km.
Prirodno-kulturne znamenitosti u okolici: park šuma Punta Corrente 5 km, potopljena kanjonska dolina - Limski zaljev 8 km, ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 20 km i Posebni orintološki rezervat Palud 10 km.
Uređenje zemljišta
U masliniku posađenom 2007 i 2008 godine nalazi se oko 1.000 stabala sorti Buža, Bianchera, Rossignola i Picholine. Međe imanja su definirane kamenim zidom. Budući vlasnik može upravljanje imanjem prepustiti upravitelju koji je do sada brinuo o masliniku. Sukladno prostornom planu Grada Rovinja postoji mogućnost gradnje gospodarske građevine - uljarskog pogona, kušaone i spremišta katnosti podrum + prizemlje + potkrovlje od kojih svaka etaža može imati najveću površinu od 600 m2 brutto.
Infrastruktura
Do zemljišta se može stići po makadamu, a udaljenost do najbliže asfaltirane prometnice iznosi 1,5km.