Ovaj impresivan dvosoban stan površine 107,68 m2, se nalazi u prizemlju gradske vile na samo par minuta hoda od centra Rovinja. Praktično smješten u razini s vlastitim dvorištem ovaj luksuzan stan idealan je za one koji žele biti nadomak centra grada.
Stan se nalazi u gradskoj vili koja se sastoji od tri stana. U dvorištu je izvedeno parkiralište s četiri parkirna mjesta.
Izgradnja vile započela je 2020. godine. Vila ima jednu podrumsku etažu, prizemlje, dvije nadzemne etaže i potkrovlje. Komunikacija između etaža omogućena je unutarnjim stepeništem s kamenim gazištima i liftom Kone. Nosivi zidovi izgrađeni su iz blok opeke 25-30 cm. Izvedena je fasada s toplinskom izolacijom od stiropora 10-15 cm. Međukatna konstrukcija izvedena je iz armiranog betona. Ugrađena je AB krovna konstrukcija s toplinskom izolacijom 15 cm. Krov je izveden kao kosi, prekriven crijepom. Energetski razred A+. Najbliža plaža udaljena je samo 700 m.
Lokacija
Udaljenost od centra Rovinja u kojemu se nalaze trgovine, kafići, banke, škole, pošta, muzej, župna crkva, trgovački centar, marina, gostionice i restorani iznosi samo 450 m. Najbliža plaža udaljena je samo 700 m. U bližoj okolici nalazimo ove znamenitosti:
- 0,8 km
park šuma Zlatni Rt s brojnim prirodnim plažama i dugačkom šetnicom pogodna je za razne sportske aktivnosti;
- 8 km
posebni ornitološki rezervat Palud močvarno je područje u kojem obitava više od 250 vrsta ptica; nalazi se južno od Rovinja i
- 20 km
ruševine srednjovjekovnog Dvigrada važan su povijesno-arheološki lokalitet koji svjedoči o burnoj prošlosti Istre.
Najbliži ulaz na autocestu (Kanfanar) udaljen je 14 km, a nabliža zračna luka Pula 39 km. Ostali gradovi udaljeni su:
Bale 13 km,
Poreč 36 km, Zagreb 251 km, Beč 570 km i München 588 km.
Raspored
Stan se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe s kupaonicom, wc-a, hodnika, natkrivene terase površine 16,51 m2 i ostave. Stan je orijentiran na jugozapad.
Grijanje i hlađenje
Za potrebe grijanja i hlađenja ugrađeni su ventilokonvektori, podno grijanje na toplinsku pumpu i zračna toplinska pumpa Mitsubishi.
Stolarija
Ugrađena stolarija: aluminijski prozori te balkonska vrata Schüco , protuprovalna ulazna vrata i suvremena sobna vrata s pripadajućim dovratnicima.
Podne obloge
Pločice vrhunske kvalitete i parket.
Namještaj
Namještaj nije uključen u cijenu.
Parkiranje i pripadci
Obilježeno parkirno mjestu u dvorištu zgrade 18 m2, ograđeni vrt 130 m2 i spremište 12 m2.
Infrastruktura
Stan je opremljen s priključkom na elektroenergetsku mrežu, s priključkom na vodoopskrbnu mrežu, sa satelitskom antenom i s instalacijama za telefonski priključak. Pristup do zgrade je omogućen direktno s asfaltirane prometnice. Vila je priključena na gradsku kanalizaciju.
Razina izvedbe
Predviđeno je da se stan izvede do faze ključ u ruke najkasnije do lipnja 2021.