U predjelu Mondelaco, 1 km sjeverno od centra Rovinja nalazi se ovo pravokutno zemljište, čija površina iznosi 503 m2. Prema odredbama važećeg prostornog plana, zemljište se nalazi izvan granica građevinskog područja. Zemljište je ograđeno zidom. Od asfaltirane prometnice, koja vodi prema Valalti treba skrenuti na ucrtani makadamski put dužine 80m na čijem se kraju nalazi predmetno zemljište.
Lokacija
Najbliža plaža udaljena je samo 0,4 km. Zemljište je udaljeno svega 1 km od centra Rovinja gdje se nalaze trgovine, kafići, banke, škole, pošta, muzej, župna crkva, trgovački centar, marina, gostionice i restorani. Prirodne i kulturne znamenitosti u široj okolici:
- 3 km
biciklističko-pješačka staza Basilica koja se proteže kroz šume i vinograde uz padine Limskog zaljeva;
- 5 km
park šuma Zlatni Rt s brojnim prirodnim plažama i dugačkom šetnicom pogodna je za razne sportske aktivnosti i
- 14 km
potopljena kanjonska dolina - Limski zaljev jedan je od najlepših krajolika Istre; poznat je po uzgoju riba i školjkaša.
Zračna luka Pula udaljena je 39 km, a najbliži ulaz na autocestu (Kanfanar) 14 km. Udaljenosti do ostalih gradova:
Bale 13 km,
Pula 35 km, Zagreb 251 km, Beč 570 km i München 588 km.
Uređenje zemljišta
Zemljište je ograđeno zidom.
Infrastruktura
Do zemljišta se može stići po makadamu, a udaljenost do najbliže asfaltirane prometnice iznosi 80 m.