Ovaj svjetao dvosoban stan zauzeo je 2. kat i potkrovlje nove zgrade u mirnom naselju nedaleko Rovinja. Površina stana iznosi 61,15 m2. Iz natkrivene terase na 2. katu se pruža pogled na more. Stan se sastoji od 2. kata površine 41,1 m2 i potkrovlja površine 19,75 m2. Stan je trenutno iznajmljen, a podstanari su se spremni iseliti u kratkom roku.
Zgrada se sastoji od jedne podrumske etaže, prizemlja, dvije nadzemne etaže i potkrovlja. Komunikacija između etaža omogućena je širokim unutarnjim stepeništem. Zgrada u kojoj se nalazi stan izgrađena je 2006. godine. Zgrada se sastoji od 12 stanova. U dvorištu se nalazi parkiralište s 12 parkirnih mjesta. Nosivi zidovi izgrađeni su iz blok opeke 25-30 cm. Na vanjske zidove postavljena je fasada s toplinskom izolacijom 5 cm. Međukatna konstrukcija izvedena je iz armiranog betona. Izvedena je AB krovna konstrukcija. Krov je izveden kao kosi, pokriven kanalicom.
Lokacija
Zgrada se nalazi na mirnoj lokaciji udaljenoj 5 km od obližnjeg Rovinja u kojemu se nalaze trgovine, kafići, banke, škole, pošta, muzej, župna crkva, trgovački centar, marina, gostionice i restorani. Najbliža plaža udaljena je samo 1,8 km. Udaljenost do najbližeg trgovačkog centra iznosi 1 km. Prirodne i kulturne znamenitosti u široj okolici:
- 5 km
park šuma Zlatni Rt s brojnim prirodnim plažama i dugačkom šetnicom pogodna je za razne sportske aktivnosti;
- 17 km
potopljena kanjonska dolina - Limski zaljev jedan je od najlepših krajolika Istre; poznat je po uzgoju riba i školjkaša i
- 22 km
ruševine srednjovjekovnog Dvigrada važan su povijesno-arheološki lokalitet koji svjedoči o burnoj prošlosti Istre.
Najbliži ulaz na autocestu (Kanfanar) udaljen je 18 km, a nabliža zračna luka Pula 35 km. Ostali gradovi udaljeni su:
Bale 12 km,
Poreč 36 km, Zagreb 251 km, Beč 570 km i München 588 km.
Raspored
Stan se sastoji od 2. kata površine 41,1 m2 i potkrovlja površine 19,75 m2. 2. kat se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, jedne spavaće sobe, kupaonice, stubišta, predsoblja i natkrivene terase. U potkrovlju se nalaze jedna spavaća soba i predsoblje. Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom je orijentiran na zapad.
Grijanje i hlađenje
Stan je opremljen s inverterskim klima uređajem Panasonic i električnim bojlerom za grijanje potrošne vode.
Stolarija i ugrađena oprema
Stan je opremljen s vanjskom PVC stolarijom. Parlafon.
Podne obloge
Podovi su prekriveni keramičkim pločicama i laminatom.
Namještaj
U cijenu stana uključen je gotovo sav namještaj osim nekoliko komada.
Parkiranje i pripadci
Zajedno sa stanom prodaje se spremište 5,7 m2. Budući vlasnik stana može nastaviti koristiti jedno parkirno mjesto.
Infrastruktura
Stan je opremljen s priključkom na elektroenergetsku mrežu i s priključkom na vodoopskrbnu mrežu. Prilazni put do zgrade je asfaltiran. Zgrada je priključena na gradsku kanalizaciju.