U centru Rovinja, u potkrovlju povijesne kamene kuće je smješten ovaj rustikalno uređen dvosoban stan s terasom. Površina stana iznosi 120 m2. Iz terase se pruža pogled na more. Stan nije nastanjen te je moguće odmah ući u posjed.
Kuća u kojoj se nalazi stan je izgrađena vjerojatno tijekom osamnaestog stoljeća. Kuća se sastoji od prizemlja, jedne nadzemne etaže i potkrovlja. Vertikalna komunikacija omogućena je drvenim unutarnjim stepeništem. Masivni nosivi zidovi izgrađeni su iz kamena 60 cm. Ugrađena je drvena krovna konstrukcija. Krov je izveden kao kosi, pokriven kanalicom. Stan posjeduje energetski certifikat razreda B. Moguća je kupnja susjednog stana.
Lokacija
Stan se nalazi u centru Rovinja zbog čega se nadohvat ruke mogu pronaći trgovine, kafići, banke, škole, pošta, muzej, župna crkva, trgovački centar, marina, gostionice i restorani. Najbliža plaža (Monte) udaljena je samo 400 m. Prirodne i kulturne znamenitosti u široj okolici:
- 1,8 km
park šuma Zlatni Rt s brojnim prirodnim plažama i dugačkom šetnicom pogodna je za razne sportske aktivnosti;
- 8 km
posebni ornitološki rezervat Palud močvarno je područje u kojem obitava više od 250 vrsta ptica; nalazi se južno od Rovinja i
- 13 km
potopljena kanjonska dolina - Limski zaljev jedan je od najlepših krajolika Istre; poznat je po uzgoju riba i školjkaša.
Udaljenost do najbližeg ulaza na autocestu (Kanfanar) iznosi 14 km, a do najbliže zračne luke Pula 39 km. Ostali gradovi udaljeni su:
Bale 14 km,
Poreč 35 km, Zagreb 251 km, Beč 570 km i München 588 km.
Raspored
Stan se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice, wc-a, hodnika i terase površine 5 m2. Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom je orijentiran na istok. Terasa je orijentirana na jug.
Grijanje i hlađenje
Funkciju grijanja obavljaju klima uređaj, kamin i električni bojler za grijanje potrošne tople vode.
Stolarija
Stan je opremljen s vanjskom aluminijskom stolarijom. Drvene grilje.
Podne obloge
U čitavom stanu su na pod postavljene keramičke pločice.
Namještaj
Namještaj nije uključen u cijenu.
Parkiranje
Najbliže uređeno parkiralište udaljeno je 250 m.
Infrastruktura
Stan je opremljen s priključkom na elektroenergetsku mrežu i s priključkom na vodoopskrbnu mrežu. Kuća je priključena na gradsku kanalizaciju. Prilazni put je popločen kamenom.