Na mirnoj lokaciji u Rovinju, u potkrovlju suvremene gradske vile se nalazi ovaj dvosoban stan. Površina stana iznosi 108,80 m2. Suvremeno namješten i bogato opremljen stan u potkrovlju nudi pogled na rovinjsko priobalje sa čak dvije terase.
Vila u kojoj se nalazi stan izgrađena je 2009. godine. Vila se sastoji od jedne podrumske etaže, prizemlja, dvije nadzemne etaže i potkrovlja. Vertikalna komunikacija omogućena je unutarnjim stepeništem s kamenim gazištima. Nosivi zidovi izgrađeni su iz blok opeke Porotherm 30 cm. Na vanjske zidove postavljena je fasada s toplinskom izolacijom 5 cm. Međukatna konstrukcija izvedena je iz armiranog betona. Ugrađena je AB krovna konstrukcija s toplinskom izolacijom 10 cm. Krov je izveden kao kosi, prekriven crijepom. Vila se sastoji od deset stanova i jednog poslovnog prostora.
Lokacija
Udaljenost do plaže Cuvi iznosi svega 1,5 km. Stan je udaljen svega 1,8 km od centra Rovinja gdje se nalaze trgovine, kafići, banke, škole, pošta, muzej, župna crkva, trgovački centar, marina, gostionice i restorani. Prirodne i kulturne znamenitosti u široj okolici:
- 1 km
park šuma Zlatni Rt s brojnim prirodnim plažama i dugačkom šetnicom pogodna je za razne sportske aktivnosti;
- 8 km
posebni ornitološki rezervat Palud močvarno je područje u kojem obitava više od 250 vrsta ptica; nalazi se južno od Rovinja i
- 15 km
potopljena kanjonska dolina - Limski zaljev jedan je od najlepših krajolika Istre; poznat je po uzgoju riba i školjkaša.
Udaljenost do najbližeg ulaza na autocestu (Kanfanar) iznosi 14 km, a do najbliže zračne luke Pula 38 km. Udaljenosti od ostalih mjesta:
Bale 13 km,
Pula 36 km, Zagreb 251 km, Beč 570 km i München 588 km.
Raspored
Stan se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice, terasa (2x) i spremišta (2x). Kuhinja je orijentirana na jugozapad. Dnevni boravak je orijentiran na jugoistok.
Grijanje i hlađenje
Inverterski klima uređaj LG ART COOL, centralno grijanje na plin i električni bojler za grijanje potrošne tople vode 80 l.
Stolarija i ugrađena oprema
Stan je opremljen s vanjskom aluminijskom stolarijom. Daljinski upravljane rolete. Ugrađena je slijedeća oprema: ugradbeni vodokotlići, Jacuzzi, rasvjeta LED, parlafon, sanitarije Galassia, štednjak Whirlpool i perilica suđa Bosch.
Podne obloge
Keramičke pločice RIVERSTONE i parket TEAK.
Namještaj
U cijenu stana uključen je namještaj by Inside Design.
Parkiranje i pripadci
Niži dio stana uređen je kao spremišni prostor. Stanari ove zgrade obično se parkiraju uz rub ulice.
Infrastruktura
Stan je opremljen s priključkom na elektroenergetsku mrežu, s priključkom na vodoopskrbnu mrežu, s vlastitim plinskim spremnikom, sa satelitskom antenom i s instalacijama za telefonski priključak. Vila je priključena na gradsku kanalizaciju. Prilazni put do zgrade je asfaltiran.