Inspirirana tradicionalnim izgledom istarskih kuća, ova moderna vila pruža mnoštvo originalnih dizajnerskih rješenja te nezaboravan pogled na pitome brežuljke središnje Istre.
Vila čija površina iznosi cca. 230 m2 je izgrađena 2021. godine. Vila se sastoji od prizemlja 141,26 m2 i prvog kata 94,7 m2. Komunikacija između etaža omogućena je modernim unutarnjim stepeništem. Nosivi zidovi izgrađeni su iz blok opeke 25 cm. Izvedena je fasada s toplinskom izolacijom od stiropora 10 cm. Međukatna konstrukcija izvedena je iz armiranog betona. Ugrađena je AB krovna konstrukcija s toplinskom izolacijom 12 cm. Krov je izveden kao kosi, pokriven kanalicom. Betonski bazen sa preljevom obložen je pločicama. Vila je potpuno opremljena za iznajmljivanje te joj je dodijeljena ocjena četiri zvjezdice. Ishođena je uporabna dozvola.
Iz vile se može uživati u pogledu na blago brežuljkastu pokrajinu. Ukupna površina zemljišta u koju je uključena i površina ispod vile iznosi 1.798 m2. U dvorištu je izvedeno parkiralište s četiri parkirna mjesta.
Lokacija
Vila je izgrađena na brežuljku, ispred kojega nije dopuštena izgradnja. Udaljenost od obližnjeg Motovuna u kojemu se nalaze trgovina, kafići, škola, galerija, župna crkva i gostionice iznosi 25 km. Najbliža plaža (Poreč) udaljena je 50 km. Prirodne i kulturne znamenitosti u široj okolici:
- 10 km
Hum je sa 30 stanovnika najmanji grad na svijetu i
- 18 km
Istarske toplice poznato su termalno lječilište u dolini rijeke Mirne.
Najbliži ulaz na autocestu udaljen je 20 km, a nabliža zračna luka Pula 60 km. Ostali gradovi udaljeni su:
Poreč 50 km,
Rovinj 60 km, Beč 500 km, Zagreb 530 km i München 530 km.
Raspored
Prizemlje se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom površine 57,4 m2, spavaće sobe s kupaonicom, wc-a, hodnika, stubišta, natkrivene terase površine 42,57 m2 i spremišta. Na 1. katu se nalaze tri spavaće sobe s kupaonicama, terasa i ostava. U podrumu se nalaze strojarnica bazena, stubište i prostorija površine 16 m2 koje se može urediti kao vinski podrum, knjižnica, sauna ili fitness. Vila je orijentirana na jugozapad.
Uređenje okućnice
U dvorištu se nalaze travnjak s automatskim navodnjavanjem, pravokutni bazen 53 m2, sunčalište s ležaljkama, parkiralište i strojarnica bazena. Ukupna površina zemljišta u koju je uključena i površina ispod vile iznosi 1.798 m2.
Grijanje i hlađenje
Za potrebe grijanja i hlađenja ugrađeni su inverterski klima uređaj Daikin 8x, kamin i električno podno grijanje u dnevnom dijelu i u kupaonicama. Klima uređajima se može upravljati preko mobitela. Postavljeni su instalacijski kablovi i cijevi za naknadnu montažu solarnih panela na krov. U kotlovnici su postavljena dva kotla, zapremine 200 i 300 litara.
Stolarija i ugrađena oprema
Ugrađena je građevinska stolarija - aluminijski prozori te balkonska vrata s dvostrukim ostakljenjem i masivna drvena ulazna vrata. Ugrađena je slijedeća oprema: slavine, rasvjeta, alarm, video nadzor, automatsko navodnjavanje, moderne sanitarije, perilica rublja i LCD TV.
Podne obloge
U spavaćim sobama su podovi obloženi laminatom, a u ostalim prostorijama su na podove postavljene keramičke pločice.
Namještaj
U cijenu vile uključeni su sav namještaj i moderno opremljena kuhinja.
Parkiranje
U prednjem dvorištu uređeno je nekoliko parkirnih mjesta.
Infrastruktura
Prilazni put do vile je asfaltiran. Ugrađena je septička taložnica za zbrinjavanje otpadnih voda. Vila je opremljena s priključkom na elektroenergetsku mrežu 19 kW i s priključkom na vodoopskrbnu mrežu.