Rovinj, 17/04/2013
Legalizacija bespravno sagrađenih nekretnina znači ishođenje odgovarajućih pravnih akata kojima se te građevine usklađuju sa zakonima. Nažalost, čest je slučaj da su nekretnine u Istri baš kao i nekretnine u Hrvatskoj bespravno sagrađene odnosno nelegalne.

Ulazak u Europsku Uniju požurio je hrvatsku vladu da donese zakon kojim se omogućuje legalizacija građevina. Ulazak u EU upravo je i krajnji rok za podnošenje zahtjeva za legalizaciju: Hrvatska pristupa Europskoj Uniji 1. srpnja 2013., a zadnji dan za podnošenje zahtjeva je 30. lipnja 2013.

Važno je znati i što treba legalizirati. Naime, nezakonito izgrađena je zgrada ili rekonstruirani dio postojeće zgrade bez akta kojim se odobrava gradnja. Znači, garaža koja je izgrađena uz kuću ili lođa koja se naknadno zatvorila također podliježu legalizaciji jednako kao i novosagrađena kuća.

Mnoge su prednosti legalizacije nekretnina u Hrvatskoj. Kao prvo, zgrade bez odgovarajuće dokumentacije vlasti mogu srušiti. Dokumentacija diže vrijednost nekretnini, nju je zatim lakše prodati i to za značajno višu cijenu. Na legalnu nekretninu može se podignuti hipoteka, u takvoj građevini može se otvoriti obrt ili je iznajmljivati, a jednog dana za takvu se zgradu mogu dobiti i sredstva iz europskih fondova za ugradnju solarnih panela, na primjer. Time nekretnine u Hrvatskoj te nekretnine u Istri postaju još vrednije i zanimljivije na novom, europskom tržištu.

Autor: Mojmir Jančić