Na par koraka od centra, u prizemlju tipične kamene gradske kuće se nalazi ovaj jednosoban stan. Površina stana iznosi 40 m2. Atraktivno pozicioniran stan s ogromnim dnevnim dijelom pruža pogled na more iz čak dva prozora. Neznatna udaljenost od centra i plaže čine ga idealnom ljetnom rezidencijom za manju obitelj. Kuća u kojoj se nalazi stan je izgrađena vjerojatno tijekom osamnaestog stoljeća. Stan je trenutno iznajmljen, a podstanari su se spremni iseliti u kratkom roku.
Kuća se sastoji od jedne suterenske etaže, prizemlja i tri nadzemne etaže. Vertikalna komunikacija omogućena je unutarnjim stepeništem s drvenim gazištima. Masivni nosivi zidovi izgrađeni su iz kamena. Izvedena je drvena međukatna konstrukcija.
Lokacija
Udaljenost od centra Rovinja u kojemu se nalaze trgovine, kafići, banke, škole, pošta, muzej, župna crkva, trgovački centar, marina, gostionice i restorani iznosi samo 150 m. Udaljenost do plaže Monte iznosi svega 750 m. Prirodne i kulturne znamenitosti u široj okolici:
- 2 km
park šuma Zlatni Rt s brojnim prirodnim plažama i dugačkom šetnicom pogodna je za razne sportske aktivnosti;
- 8 km
posebni ornitološki rezervat Palud močvarno je područje u kojem obitava više od 250 vrsta ptica; nalazi se južno od Rovinja i
- 13 km
potopljena kanjonska dolina - Limski zaljev jedan je od najljepših krajolika Istre; poznat je po uzgoju riba i školjkaša.
Najbliži ulaz na autocestu (Kanfanar) udaljen je 14 km, a nabliža zračna luka Pula 39 km. Udaljenosti do ostalih gradova:
Bale 14 km,
Poreč 35 km, Zagreb 251 km, Beč 570 km i München 588 km.
Raspored
Stan se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, jedne spavaće sobe, kupaonice i predsoblja. Stan je orijentiran na sjever.
Grijanje i hlađenje
Klima uređaj LG i električni bojler za grijanje potrošne tople vode 50l.
Stolarija
Stan je opremljen s vanjskom drvenom stolarijom. Drvena ulazna vrata.
Podne obloge
U spavaćem dijelu je postavljen parket, a u ostalim prostorijama su podovi prekriveni keramičkim pločicama.
Namještaj
U cijenu stana uključen je namještaj.
Parkiranje
Obližnje parkiralište na obali udaljeno je 100 m.
Infrastruktura
Stan je opremljen s priključkom na elektroenergetsku mrežu i sa zajedničkim priključkom na vodoopskrbnu mrežu. Prilazni put je popločen kamenom. Kuća je priključena na gradsku kanalizaciju.