Opis
Svjetao i prostran stan u prizemlju novije zgrade krase moderne linije, veliki otvori, ozelenjena terasa, a u cijeni je i parkirno mjesto u podzemnoj etaži.
Središnji dio stana je svjetlom okupan jedinstveni prostor dnevnog boravka, opremljene kuhinje i blagovaonice iz kojega se kroz veliku staklenu stijenu izlazi na terasu. Bujnim zelenilom ukrašena terasa popločena je s deckingom i nudi dovoljno prostora za obiteljska druženja pod vedrim nebom. Noćni dio stana sastoji se od dvije spavaće sobe bračnim krevetima te dječje spavaće sobe u kojoj je krevet za jednu osobu.
Stan se nalazi u popularnom kvartu udaljenom svega par koraka od škola te može savršeno poslužiti za višečlanu obitelj koja traži moderan i svjetao dom u Rovinju po razumnoj cijeni.
Lokacija
Istra - srcoliki poluotok zaronjen duboko u bistre i modre vode Jadrana, skrovit je vrt ljepote koji otvara vrata sunčanog i toplog Mediterana. Poznat kao biser istarskog poluotoka, Rovinj je šampion turizma Hrvatske koji ljeti vrvi životom, a zimi pruža mir, obojan čarobnim bojama zalaska sunca i šarmantnom starogradskom jezgrom obogaćenom venecijanskom arhitekturom. Mirna rezidencijalna lokacija na području Rovinja, gdje se nalazi stan, bogata je zanimljivostima i raznovrsnim sadržajima:
More │ Plaža Mulini 2 km
Usluge │ Dućan 400 m ▪ Kafić ili bar 120 m ▪ Gostionica ili restoran 120 m ▪ Osnovna škola 400 m ▪ Vrtić 500 m ▪ Dom zdravlja 1000 m ▪ Apoteka 250 m
Sport i zabava │ Nogometno igralište 450 m ▪ Park šuma zlatni Rt 2,2 km
Mjesta u blizini │ Bale 14 km ▪ Kanfanar 16 km ▪ Pula 40 km
Promet │ Ulaz na autocestu Kanfanar 14 km ▪ Zračna luka Pula 39 km
Zanimljivosti │ Ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 19 km ▪ Posebni ornitološki rezervat Palud 9 km
Raspored
Trosoban stan otvorenog rasporeda, površine 105 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz podzemnu etažu i prizemlje.
Podzemna etaža │ Unutarnje stepenice vode do podzemne etaže, najniže etaže ovog stana. Na ovom katu se nalazi garaža.
Prizemlje │ Ulaz u zgradu je na razini prizemlja, jednako kao i ulaz u stan. U sklopu ove etaže, površine 105,34 m2, se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, jedna terasa, dvije kupaonice, hodnik i jedna ostava.
Tri ključne prostorije u ovom stanu su dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, terasa i glavna spavaća soba, čije glavne značajke su:
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom │ Južna orijentacija ▪ Pogled na zelenilo ▪ Izlaz na terasu ▪ Prostran dnevni boravak ▪ Velike staklene stijene ▪ Odlična orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla ▪ Kutna sjedeća garnitura ▪ Niski stolić ▪ TV ▪ Kuhinja u jednoj liniji ▪ Opremljeno s kućanskim uređajima ▪ Pult s barskim stolicama ▪ Štednjak s pećnicom ▪ Hladnjak sa zamrzivačem ▪ Stol ▪ 6 Stolica
Terasa │ Južna orijentacija ▪ Moderna sjedeća garnitura ▪ Stol
Glavna spavaća soba │ Sjeverna orijentacija ▪ Garderoba ▪ Bračni krevet ▪ Moderna rasvjeta
Parking
● Jedno obilježeno parkirno mjesto u podzemnoj etaži 15,48 m2
Svojstva zgrade
Stan se nalazi u višestambenoj zgradi koja se proteže kroz podrum, prizemlje i dvije nadzemne etaže. Ulaz u zgradu je izveden u razini prizemlja, sa sjeverne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove izvrsno izolirane višestambene zgrade su:
● 12 Stanova
● Vanjski zidovi │ Zid iz blok opeke
● Armirano betonska međukatna konstrukcija
● Krovište │ Ravni krov
● E. Certifikat │ U izradi
● Izgrađeno 2008. g.
Namještaj i oprema
Namještaj │ Gotovo sav namještaj je uključen u cijenu
Oprema │ Videoparlafon ▪ Rasvjeta ▪ Sanitarije ▪ Kupaonski namještaj
Stolarija │ Aluminijski prozori i balkonska vrata s dvostrukim ostakljenjem ▪ Rolete ▪ Protuprovalna ulazna vrata ▪ Klasična sobna vrata
Multimedia │ TV
Grijanje i hlađenje │ Klima uređaji (4) ▪ Bojleri (2)
Podne obloge │ Keramičke pločice ▪ Parket
Infrastruktura
● Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom
● Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu
● Priključak na kanalizaciju
● Asfaltirana javna prometnica │ Javna rasvjeta
Iznajmljivanje
Uporabna dozvola. Potpuno opremljeno za iznajmljivanje.
Dokumentacija
Raspoloživa dokumentacija │ Građevinska dozvola ▪ Uporabna dozvola ▪ Projekt
Obračun površine
U površinu stana (105,34 m2) uračunate su površine ovih prostorija:
Unutarnji prostor = 96,34 m2
Terasa = 9,00 m2
Izvor podataka = Etažni elaborat