Lociran na svega par minuta hoda od središta grada, lokal uživa sve
prednosti blizine centra ali i mogućnosti parkiranja na velikom
parkiralištu u blizini.
Premda je trenutno koncipiran kao kafić
koji privlači prvenstveno stalne jutarnje goste, lokal je savršeno
lociran za pizzeriu i spaghetteriju. Upravo je lokacija najveća prednost jer će blizina parkinga privući domaće goste tijekom čitave godine, a tijekom ljeta svi lokali u Rovinju ionako rade punom parom.
Kafić površine 73,49 m2 sadrži unutarnji prostor sa separeima, spremište i tri wc-a. Na natkrivenoj terasi površine 28,63 m2, koja je legalizirana i u posjedu vlasnika smješteno je 5 stolova sa 20-ak stolica. Gostima je na raspolaganju dodatnih 5 stolova i 20 stolica na nenatkrivenoj terasi, koja je također u posjedu.
Po želji kupca postoji mogućnost preuzimanja djelatnosti od sadašnjeg vlasnika, radi jednostavnije procedure.
Zgrada u kojoj se nalazi prostor je izgrađena 1995. godine.
Lokacija
Prostor je udaljen svega 0,8 km od centra Rovinja gdje se nalaze trgovine, kafići, banke, škole, pošta, muzej, župna crkva, trgovački centar, marina, gostionica i restoran. Udaljenost do najbliže plaže u uvali Lone iznosi samo 1,8 km. Udaljenost do zračne luke Pula iznosi 39 km, a do najbližeg ulaza na autocestu (Kanfanar) 14 km.
Prirodne i kulturne znamenitosti u blizini: park šuma Punta Corrente 1,8 km, potopljena kanjonska dolina - Limski zaljev 13 km i Ornitološki park Palud 10 km.
Raspored
Kafić se sastoji od unutarnjeg dijela površine 73,49 m2 koji je podijeljen na 4 separea sa ukupno 30 stolica. U unutrašnjosti se nalaze još i točionik sa radnim prostorom, tri wc-a i skladište pića.
U zastakljenom dijelu terase smješteno je 5 stolova sa oko 20 stolica, a na otvorenoj terasi nalazi se još pet stolova, što ukupno iznosi 14 stolova sa 70-ak sjedećih mjesta.
Grijanje i hlađenje
Funkciju grijanja i hlađenja obavljaju inverterski klima uređaj i sustav za prozračivanje.
Stolarija i ugrađena oprema
Kafić se prodaje kompletno namješten i opremljen sa slijedećom opremom: točionik piva, perilica suđa, ledomat, caffe aparat, radni pult, hladnjaci, stolovi, klupe i stolice. Ugrađena stolarija: aluminijski prozori te balkonska vrata s dvostrukim ostakljenjem, aluminijska ulazna vrata i sobna vrata s dovratnicima u klasičnoj izvedbi.
Podne obloge
Podovi su obloženi keramičkim pločicama, deckingom i kamenom.
Infrastruktura
Zgrada je priključena na gradsku kanalizaciju. Pristup do zgrade je omogućen direktno s asfaltirane prometnice. Prostor je opremljen s priključkom na elektroenergetsku mrežu snage 15kW, s priključkom na vodoopskrbnu mrežu, s priključkom na telefonsku mrežu, s internet priključkom i sa satelitskom antenom.