Na pitomom brežuljku, nekoliko kilometara od Grožnjana se nalazi ovo građevinsko zemljište površine 9.132 m2. Iz višeg dijela zemljišta se pruža smirujući pogled na more. Zemljište je stambene namjene, te dozvoljena je izgradnja stambenih građevina - kuća i vila. Obzirom da se zemljište nalazi u neuređenom dijelu građevinskog područja prije početka gradnje mora se usvojiti urbanistički plan uređenja i ishoditi građevinsku dozvolu. Izrada UPU-a je u tijeku.
Lokacija
Zemljište je udaljeno svega 3,7 km od centra Grožnjana gdje se nalaze trgovine, kafići, škole, galerije, župna crkva i gostionice. Najbliža plaža kod mjesta Novigrad udaljena je 20 km. U bližoj okolici nalazimo ove znamenitosti:
- 3 km
biciklističko pješačka staza Parenzana prolazi trasom nekadašnje uskotračne pruge kroz razgibani krajolik sjeverne Istre;
- 6 km
zaštićena šuma u dolini rijeke Mirne najpoznatije je stanište tartufa i
- 16 km
aquapark Istralandia raspolaže s brojnim toboganima, bazenima i ostalim vodenim iznenađenjima.
Udaljenost do zračne luke Pula iznosi 70 km, a do najbližeg ulaza na autocestu 15 km. Ostali gradovi udaljeni su:
Motovun 19 km, Umag 20 km, Zagreb 234 km, Beč 518 km i München 535 km.
Infrastruktura
Pristup do zemljišta je omogućen direktno s asfaltirane prometnice. Budući da u naselju ne postoji kanalizacijska mreža, potrebno je izgraditi septičku taložnicu ili pročistač otpadnih voda. U blizini zemljišta je postavljena javna infrastruktura vodovoda i struje.