Rovinj, 4/5/2013
Kempinski hotel Adriatic u Savudriji ugostio je 3 i 4 svibnja 19. Forum poslovanja nekretninama u organizaciji Hrvatske gospodarske komore.



Održano je 12 zanimljivih predavanja tijekom kojih su učesnici imali priliku predavačima postavljati pitanja. Predavanjima je nazočilo gotovo 200 učesnika iz čitave Hrvatske.

U petak su održana slijedeća predavanja:

• Primjena zakona o posredovanju u prometu nekretnina, tijekom kojega je gđa Ema Culi iz Ministarstva gospodarstva učesnike detaljno upoznala s navedenim zakonom.

• Osvrt na predloženi način oporezivanja nekretnina porezom na nekretnine. Među ostalim je istaknuto kako samo Francuska koristi porez na cjelokupnu imovinu, dok ostale članice EU posebno oporezuju nekretnine, posebno vozila itd. EU ne postavlja Hrvatskoj zahtjeve za harmonizaciju imovinskih poreza. „Učinak poreza trebao bi biti za sve nekretnine u funkciji jednak iznosu koliko danas iznosi komunalna naknada. To konkretno znači da će povećano porezno opterećenje biti samo kod nekretnina koje nisu u funkciji”, istaknula je Vuraić Kudeljan iz porezne uprave.

• Standard stanovanja i izazovi razvoja stambene politike u Hrvatskoj – prezentirane su demografske promjene u od 1920-ih na ovamo te utjecaj istih na količinu i kvalitetu stambenog fonda. Predavač Prof.dr.sc. Gojko Bežovan s Pravnog fakultet u Zagrebu osvrnuo se na fenomen siromašnih vlasnika koji se ne mogu nositi s troškovima nekretnina što direktno utječe na formiranje cijena na tržištu.

• Mjesto i uloga posrednika u prometu nekretnina u sustavu sprječavanja pranja novca i financiranja terorizma - predavanje na ovu temu održao je Željko Šarić iz Ministarstva financija.

• Okrugli stol na temu tržište nekretnina u RH – Istaknuto je da će 2013 g. biti najlošija do sada, obzirom na pad od broja prodanih stambenih nekretnina od čak 50 posto 2012 godine u odnosu na 2007 godinu.

• Prezentacija Međunarodnog sajma nekretnina i investicija EXPO REAL 2013 – pozvani su zainteresirani da se prijave na najvećem B2B sajmu poslovnih nekretnina i investicija, koji če se održati početkom listopada u Munchenu.



Tijekom subote učesnici su imali prigodu saznati više narednim temama:

• Problematika nezakonito izgrađenih zgrada u prostoru – Ministrica prostornog uređenja i graditeljstva Anke Mrak Taritaš je posebno istaknula da se rok za legalizaciju neće produljivati nakon 30. lipnja 2013, te je ponovno pozvala bespravne graditelje da pristupe legalizaciji.

• Gđa. Vlatka Kučević iz Državnog inspektorata prezentirale je mjere za Suzbijanje sive ekonomije

• Sudac Vrhovnog suda Damir Kontrec predstavio je Novine u zemljišnoknjižnom pravu

• Predložene novine u Pravilniku o povezivanju zemljišne knjige i knjige položenih ugovora i upisu vlasništva posebnog dijela nekretnine prezentirala je gospođa Ana Marija Končić iz Općinskog suda u Sesvetama

• Prof. dr. sc. Željko Garač upoznao je učesnike s Obrazovnim programom Property: Applied finance Ekonomskog fakulteta u Splitu, u suradnji s EFSA prema programu Melbourne University akreditiranog od RICS-a

Udruženje poslovanja nekretninama podijelilo je potvrde posrednicima koji su se obvezali u svojem poslovanju pridržavati odredaba Kodeksa etike u poslovanju posrednika u prometu nekretnina.

Autor: Mojmir Jančić