Ovaj velikodušan trosoban stan površine 165 m2, prostire se na prvom katu i potkrovlju urbane vile u Rovinju. Iz panoramske krovne terase pruža se atraktivan pogled na more i stari grad.
Izgradnja zgrade, započela je 2019. godine. Predviđeno je da se stan izvede do faze ključ u ruke najkasnije do studenog 2020. Pored vlasništva nad stanom budućem kupcu pripasti će spremište i podzemna garaža. Zgrada je opremljena liftom Kone, koji povezuje podzemne garaže i spremišta s ostalim etažama. Predviđena je izolacija fasade kamenom vunom debljine 10 cm.
Lokacija
Stan se nalazi u mirnoj ulici udaljenoj 250 m od najbliže plaže. Stan je udaljen svega 2 km od centra Rovinja gdje se nalaze trgovine, kafići, banke, škole, pošta, muzej, župna crkva, trgovački centar, marina, gostionice i restorani. U bližoj okolici nalazimo ove znamenitosti:
- 0,5 km
biciklističko-pješačka staza Basilica koja se proteže kroz šume i vinograde uz padine Limskog zaljeva;
- 4 km
park šuma Zlatni Rt s brojnim prirodnim plažama i dugačkom šetnicom pogodna je za razne sportske aktivnosti i
- 20 km
ruševine srednjovjekovnog Dvigrada važan su povijesno-arheološki lokalitet koji svjedoči o burnoj prošlosti Istre.
Udaljenost do zračne luke Pula iznosi 39 km, a do najbližeg ulaza na autocestu (Kanfanar) 14 km. Udaljenosti do drugih gradova:
Bale 13 km,
Poreč 36 km, Zagreb 251 km, Beč 570 km i München 588 km.
Raspored
Stan se sastoji od 1. kata površine 114,23 m2 i potkrovlja površine 50,57 m2. Na 1. katu se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, wc i terasa, a potkrovlje se sastoji od dodatnog dnevnog boravka/treće spavaće sobe i panoramske krovne terase površine 38 m2 sa koje se pruža pogled na more. Stan je orijentiran na jugozapad.
Grijanje i hlađenje
Stan je opremljen s inverterskim klima uređajem Fujitsu, podnim grijanjem i peći za centralno grijanje na plin.
Stolarija i ugrađena oprema
Ugrađena je slijedeća oprema: niskošumne odvodno-dovodne cijevi, ugradbeni vodokotlići, video parlafon, lift Kone i garažna vrata na daljinsko otvaranje. Stan je opremljen s vanjskom aluminijskom stolarijom. Protuprovalna ulazna vrata, suvremena sobna vrata s pripadajućim dovratnicima, daljinski upravljane rolete, staklena balkonska ograda i komarnici.
Podne obloge
Keramičke pločice vrhunske kvalitete i parket.
Namještaj
Namještaj nije uključen u cijenu.
Parkiranje i pripadci
Pored vlasništva nad stanom budućem kupcu pripasti će spremište 6,73 m2 i podzemna garaža 24 m2.
Infrastruktura
Pristup do zgrade je omogućen direktno s asfaltirane prometnice. Vila je priključena na gradsku kanalizaciju. Stan je opremljen s priključkom na elektroenergetsku mrežu 9,6 kW, s priključkom na vodoopskrbnu mrežu i s priključkom na gradski plinovod.