Tik uz glavnu prometnicu koja vodi do centra grada, smještena je ova kuća s dvorištem i zasebnim apartmanom. Prema tome na zemljištu površine 552 m2 nalazimo dvije legalne građevine stambene namjene, od kojih veća sadrži prizemlje + kat, a manja samo prizemlje.
Na toj poziciji prostorni plan dozvoljava izgradnju kuće sa 4-6 stanova, katnosti P+3, visine 12 m do vijenca, a izgradivost iznosi 34%. Najveća dopuštena bruto tlocrtna površina građevine je 234 m2, odnosno 936 m2 zbirno za sve etaže. Prije eventualne dogradnje ili rekonstrukcije potrebno je od Grada Rovinja otkupiti dio dvorišta površine 162 m2 te formirati građevnu česticu površine 684 m2.
Lokacija
Udaljenost do plaže Lone iznosi svega 1 km. Kuća je udaljena svega 1 km od centra Rovinja gdje se nalaze trgovine, kafići, banke, škole, pošta, muzej, župna crkva, trgovački centar, marina, gostionice i restorani. U bližoj okolici nalazimo ove znamenitosti:
- 1 km
park šuma Zlatni Rt s brojnim prirodnim plažama i dugačkom šetnicom pogodna je za razne sportske aktivnosti;
- 7 km
potopljena kanjonska dolina - Limski zaljev jedan je od najlepših krajolika Istre; poznat je po uzgoju riba i školjkaša i
- 8,5 km
posebni ornitološki rezervat Palud močvarno je područje u kojem obitava više od 250 vrsta ptica; nalazi se južno od Rovinja.
Zračna luka Pula udaljena je 39 km, a najbliži ulaz na autocestu (Kanfanar) 14 km. Ostali gradovi udaljeni su:
Bale 14 km,
Pula 35 km, Zagreb 251 km, Beč 570 km i München 588 km.
Parkiranje
Dvorište je dovoljno prostrano da primi nekoliko automobila.
Infrastruktura
Pristup do kuće je omogućen direktno s asfaltirane prometnice. Kuća je priključena na gradsku kanalizaciju. Kuća je opremljena s priključkom na elektroenergetsku mrežu, s priključkom na vodoopskrbnu mrežu, s priključkom na telefonsku mrežu.