Opis

Atraktivno pozicioniran apartma, tik ob rovinjski rivi, je bil leta 2009 temeljito prenovljen in je popolnoma izvirno urejen s številnimi rustikalnimi detajli. Bivalni prostor se razteza skozi dve najvišji nadstropji staromeščanske hiše, tako da se skozi številna okna ponuja očarljiv pogled na južno mestno pristanišče in staro mestno jedro.

V spodnji etaži stanovanja je odprta kuhinja, jedilnica in dnevna soba s pisarniškim kotičkom v odprtem tlorisu. Ta obsežen prostor ima visok strop z vidno strešno konstrukcijo, ki je bila ob prenovi ojačana, vendar je ohranjena prvotna podoba. Na voljo je tudi spalnica z enojnima/zakonsko posteljo ter kopalnica s prho in pralnim strojem. V zgornjem nadstropju je mansardna spalnica z zakonsko posteljo, velika kopalnica in garderobna soba/shramba.

Ljubitelji koles ali motorjev ne morejo zgrešiti s tem stanovanjem, v pritličju sta celo dve shrambi s 5 m2 in 10 m2.

Lokacija

Istra predstavlja idealno kombinacijo kristalno čistega morja, gričev in dolin, igrivih rek in slapov, s soncem obsijanih vinogradov ter številnih zgodovinskih in kulturnih znamenitosti. Šarm Rovinja, najbolj znanega istrskega obmorskega mesta, morda izvira iz mešanice beneške arhitekture s čudovitim pristaniščem in italijanskim vzdušjem. Urbana lokacija v centru Rovinja, kjer se nahaja stanovanje, je bogata z zanimivostmi in različnimi vsebinami:
Morje | Plaža Baluota 650 m
Storitve | Trgovina 300 m - Kavarna ali bar 20 m - Osnovna šola 450 m - Vrtec 500 m - Dom zdravja 400 m
Šport in zabava | Košarkaško igrišče 400 m - Javni bazen 2,9 km - Gozdni park Zlatni rt 2 km
Promet | Vstop na avtocesto Kanfanar 15 km - Letališče Pula 40 km
Zanimivosti | Ornitološki park Palud 10 km

Pritikline

• 2x Shramba v pritličju

Lastnosti hiše

Stanovanje se nahaja v kamniti hiši, ki se razteza skozi pritličje, tri nadstropja in podstrešje. Vhod v hišo je v nivoju pritličja, s severozahodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te prijetne kamnite hiše so:
• Zunanje stene | Kamniti zid
• Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
• Streha | Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki
• Zgrajena pribl. 1800
• Temeljito obnovljeno 2009

Pohištvo

Pohištvo | Vso pohištvo je vključeno v ceno
Stavbno pohištvo | Leseno stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo - Lesena polkna - Strešna okna - Lesena vhodna vrata - Notranja lesena vrata
Ogrevanje in hlajenje | Klimatske naprave Daikin (3)

Talne obloge

Keramične ploščice | 3. nadstropje (Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico - Kuhinja - Kopalnica) - Podstrešje (Kopalnica)
Parket | 3. nadstropje (Spalnica) - Podstrešje (Spalnica)

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje z lastnim števcem
• Lasten priključek na vodovodno omrežje
• Priključek na kanalizacijo
• Tlakovana ulica | Oddaljenost od asfaltirane ceste pribl. 15 m

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Dovoljenje za uporabo

Izračun površine

V površino stanovanja (116,00 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
● Pritličje = 81,00 m²*
● 3. nadstropje = 35,00 m²*
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
Vir podatkov = Zemljiškoknjižni izpisek