Descrizione

La tradizionale casa di campagna nei dintorni di Rovigno è stata recentemente completamente ristrutturata e adattata agli standard odierni e, grazie alla combinazione di muri in pietra stuccata e materiali naturali, ha mantenuto un forte carattere mediterraneo. La superficie abitativa si sviluppa su tre livelli, ed è composta da una zona giorno al piano terra e una zona notte con 4 camere e bagni ai piani superiori. Sul lato opposto del cortile recintato si trovano due fienili in pietra conservati, ciascuno dei quali ha un piano terra e una soffitta.

La casa la cui superficie è di ca. 210 mq è stato costruito all'inizio del XX secolo e ristrutturato completamente nel 2018. La casa è composta da un piano terra di 70 mq, un primo piano di 70 mq e una mansarda di 70 mq. La comunicazione verticale è resa possibile da una scala interna. I massicci muri portanti sono costruiti in pietra. È stata realizzata una struttura soppalcata in legno. Il tetto è spiovente, coperto da grondaie.

La superficie totale del terreno, compresa l'area sotto i fabbricati, è di 440 mq. C'è abbastanza spazio nel cortile per parcheggiare diverse auto.

Posizione

Attrazioni nei dintorni:
■ 6 km centro di Rovigno
■ 7 km spiaggia più vicina

La distanca dall'ingresso più vicino all'autostrada è a 8 km, mentre l'aeroporto più vicino (Pola) si trova a 39 km. Distanza da altre città: Parenzo 30 km, Pola 36 km, Trieste 111 km, Padova 288 km e Vienna 567 km.

Disposizione dei spazi

Il piano terra ospita il soggiorno con cucina e sala da pranzo e il wc, mentre due camere da letto con bagni completano il 1° piano. Al 2° piano si trovano due camere da letto con bagni. La casa è rivolta a ovest.

Riscaldamento e raffrescamento

Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è composto da condizionatore d’aria ad inverter Mitsubishi (6x), riscaldamento a pavimento elettrico nei bagni e pannelli solari per il riscaldamento dell’acqua (2x).

Serramenti, infissi e attrezzature

La casa è dotata dei seguenti serramenti ed infissi: finestre e porte-finestre in pvc a vetro doppio e porte interne e infissi moderni. Sciacquoni a Scomparsa, pannelli fotovoltaici (10x), attrezzature sanitarie moderne e TV LCD.

Pavimenti

I pavimenti al piano terra e dei bagni sono rivestiti con piastrelle di ceramica, mentre quelli degli altri locali sono rivestiti con laminato.

Mobili

Nel prezzo della casa sono inclusi tutti i mobili, la cucina completamente attrezzata e i mobili per bagno.

Posto auto

Nel cortile c’è spazio a sufficienza per parcheggiare più automobili.

Infrastruttura

La strada di accesso alla proprietà è asfaltata. La casa è collegata alla rete fognaria. La casa dispone dell'allacciamento alla rete elettrica, dell'allacciamento alla rete idrica, dell'allacciamento alla rete telefonica e di connessione alla parabola satellitare.