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Nella zona esterna della villa, ci si può rilassare sul solarium vicino alla piscina con funzione onda e sezione idromassaggio.

Accanto alla piscina vi aspettano un barbecue, un gazebo accogliente e una sauna rilassante, aggiungendo a ogni giorno un tocco di lusso e piacere.

Sauna finlandese

Il giardino spazioso è ricco di verde e offre intimità e rifugio dal trambusto della città.

Parcheggio

Il soggiorno si apre su una deliziosa sala da pranzo con un grande tavolo per dieci persone, perfetta per piacevoli incontri e pasti condivisi.

Il camino è come il cuore della casa, circondato dal crepitio del fuoco, offrendo non solo calore ma anche un senso di comfort e pace, creando l'atmosfera perfetta per il relax e la socializzazione.

La cucina a forma di L è dotata di elettrodomestici moderni e di una spaziosa superficie di lavoro, combinando perfettamente praticità ed eleganza in un'unica soluzione.

Una sontuosa scalinata con una piccola oasi verde conduce al piano superiore, dove si trova la zona notte.

La camera da letto principale stupisce con la sua impressionante dimensione di quasi 50 metri quadrati.

Un bagno che unisce eleganza e praticità, dotato di una spaziosa vasca da bagno, doppio lavabo e una parete in vetro che permette alla luce solare naturale di illuminare lo spazio.

Descrizione

Situata in una posizione eccellente a Fažana, a pochi passi dalla spiaggia, questa sofisticata villa offre sistemazioni confortevoli in 4 spaziose camere da letto, ognuna con il proprio bagno.

Proprio di fronte alla villa, c'è un parco giochi per bambini progettato in modo moderno e attrezzature per varie attività sportive, oltre a una passeggiata attraente che collega Fažana ai luoghi circostanti. Pertanto, questa villa offre una combinazione unica di relax sulla spiaggia e ricreazione sportiva, rendendola il luogo ideale per tutti i membri della famiglia o i gruppi che desiderano godersi una varietà di attività.

Al piano terra di questa invitante villa, c'è un elegante ingresso, una cucina moderna attrezzata con zona pranzo e un ampio soggiorno inondato di luce naturale, con pareti di vetro che permettono l'accesso alla terrazza e al giardino ben curato, oltre a una camera da letto e un bagno. Nella zona esterna della villa, ci si può rilassare sul solarium vicino alla piscina con funzione onda e sezione idromassaggio. Il piano superiore della villa, raggiungibile tramite una scala interna, offre tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno e una vista spettacolare sul mare e sulle isole Brioni.

Nel cortile della villa, c'è una casetta separata con una quinta camera da letto che ha il proprio bagno, offrendo ulteriore privacy e comfort per alcuni ospiti. Il giardino spazioso è ricco di verde e offre intimità e rifugio dal trambusto della città. Con un barbecue in uno spazio completamente recintato, una piscina più grande e una sauna finlandese privata, qui ci si può rilassare e godere con la famiglia e gli amici.

Questa proprietà di alto valore, attentamente progettata e dotata di materiali della più alta qualità, rappresenta un eccellente investimento per chi intende dedicarsi all'affitto turistico o cerca una casa familiare sicura e tranquilla.

Posizione

L'Istria rappresenta una combinazione ideale di mare cristallino, colline e valli, fiumi giocosi e cascate, vigneti bagnati dal sole e numerosi monumenti storici e culturali. Fasana è un pittoresco villaggio di pescatori sulla costa sud-occidentale della penisola istriana, vicino all'antica Pola e al porto di origine delle Isole Brioni - Fasana, una piccola città con un clima mite mediterraneo, un ricco patrimonio culturale e un assaggio della natura i regali. La zona residenziale tranquilla vicino al centro di Fažana-Fasana, dove si trova questa la casa, offre tutta una serie di servizi nelle vicinanze:
Mare | Spiaggia 90 m
Servizi | Negozio 900 m - Caffè o bar 200 m - Locanda o ristorante 80 m - Scuola elementare 500 m - Giardino d'Infanzia 500 m - Marina 850 m
Sport e divertimento | Campo da calcio 200 m - Il parco natura Promontore 20 km - Il parco forestale Siana 9,8 km - Il parco adrenalinico Glavani 18 km
Città vicine | Pula-Pola 9 km - Rovinj-Rovigno 31 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Vodnjan-Dignano 6,3 km - Aeroporto di Pola 13 km
Attrazioni | Museo all'aperto - il Parco delle Casite 8,6 km

Informazioni di base sulla proprietà

La proprietà con una superficie di 1.071 mq comprende:
Casa principale | 4 Camere da letto - 4 Bagni - 2 Piani - 280,95 m²
Edificio ausiliario | 1 Camera da letto - 1 Bagno - 1 Piano - 32,15 m²
Piscina | 32,00 m²

Caratteristiche della casa

L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato est, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questa moderna casa vacanze sono:
• I piani | Piano terra + 1° piano
• Orientamento | Ovest
• Pareti esterne | Muro di blocchi a incastro
• Solaio in calcestruzzo armato
• Tetto | Tetto spiovente
• Parcheggio per cinque auto

Mobili e attrezzature

Mobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Attrezzatura | Videocitofono - Sistema di allarme per la casa - Video sorveglianza - Illuminazione moderna - Sanitari - Arredo bagno
Serramenti | Serramenti in legno/alluminio - finestre - Porta d’ingresso blindata
Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato - Pompe di calore - Collettori solari
Pavimentazione | Piastrelle di ceramica - Parquet

Spazi esterni

Aree verdi | Prato ben curato - Giardino con vari alberi da frutto - Ulivi
Recinzioni | Siepe di alloro ciliegio - Muro con recinzione in pannelli
Ingresso auto | Porta in metallo - Apertura scorrevole
Ingresso pedonale | Porta in metallo

Zona relax all'aperto

• Piscina a skimmer 32,00 m² | Costruzione in cemento
• Ampia terrazza prendisole | Lettini - Doccia esterna - Sauna - Gabinetto

Modern villa with swimming pool close to the beach in Istria 05

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica
• Allacciamento alla rete idrica
• Collegamento alla rete fognaria
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Affitto

Categorizzazione: 4 Stelle. Certificato di abitabilità. Completamente attrezzato in affitto.

Stato immobiliare

Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile

Documentazione

Documentazione ottenuta | Permesso di costruzione - Certificato di abitabilità - Progetto

Calcolo dell'area

Nella superficie della casa (280,95 m²) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile (Piano terra + 1° piano) = 280,95 m²
Tutte le stanze sono calcolate con il coefficiente c=1
Fonte dei dati = Progetto definitivo

Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 1.071 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto