Descrizione

Appartamento luminoso e voluminoso al primo, allo stesso tempo, il piano più alto di una casa più piccola, composto da tre camere da letto, due bagni, soggiorno con cucina e sala da pranzo e due terrazze. L'appartamento è dotato di un garage e un ripostiglio al piano terra, un giardino e un'intera soffitta.

L'appartamento è stato completamente ristrutturato (porte, finestre, mobili, facciata, bagni) ed è dotato di riscaldamento centralizzato a gasolio. L'appartamento viene venduto con tutti i mobili e le attrezzature.

Situato a pochi minuti dal centro città, questo appartamento è l'ideale per coloro che vogliono essere quasi nel centro storico e avere il proprio posto auto e giardino.

Posizione

L'Istria - una penisola a forma di cuore immersa nelle acque limpide e blu dell'Adriatico, è un giardino nascosto di bellezza che apre le porte al soleggiato e caldo Mediterraneo. Conosciuta anche come una delle città istriane più pittoresche e romantiche del Mediterraneo, Rovigno sorge su una penisola adornata da case color pastello, vicoli stretti e piazzette. L'ottima zona residenzialea Rovinj-Rovigno, dove si trova l'appartamento, è ricca di cose interessanti e vari contenuti:
Mare | Spiaggia Baluota 950 m
Servizi | Negozio 500 m - Caffè o bar 500 m - Locanda o ristorante 400 m - Scuola elementare 300 m - Centro medico 600 m - Farmacia 600 m
Sport e divertimento | Campo da basket 300 m - Il parco forestale di Punta Corrente 2 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 15 km - Aeroporto di Pola 40 km
Attrazioni | La riserva ornitologica speciale Palù 10 km

Posto auto e annessi

• Annessi iscritti nel registro fondiario | Il garage al piano terra 20,00 m² - Un ripostiglio al piano terra 23,60 m² - Giardino 64,90 m² - Soffitto 94,00 m²

Caratteristiche della casa

L'appartamento si trova in una casa a due piano che si estende attraverso piano terra, un piano superiore e soffitto. L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato nord-est, e la comunicazione verticale avviene tramite la scala esterna. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questo ben conservato edificio a due piani sono:
• 2 Appartamenti - 2 Garage
• Pareti esterne | Isolamento in polistirolo 5 cm + Muro di blocchi a incastro 20 cm
• Solaio in calcestruzzo armato
• Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
• Costruito nel 1969
• Ristrutturato nel periodo 2011 - 2023

Mobilia

Mobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Serramenti | Serramenti in PVC - finestre con doppio vetro - Tapparelle - Zanzariere - Porta d'ingresso in PVC - Porte interne classiche
Riscaldamento e raffreddamento | Riscaldamento centralizzato - olio - Aria condizionata - Radiatori - Boiler elettrico - Camino
Pavimentazione | Piastrelle di ceramica

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica con contatore proprio | Corrente a tre fasi
• Allacciamento proprio alla rete idrica
• Collegamento alla rete fognaria
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Documentazione

Documentazione ottenuta | Piano di frazionamento - Condono

Three bedroom apartment in an excellent location close to the center of Rovinj - 10710 001x

Calcolo dell'area

Nella superficie dell'appartamento (162,36 m²) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile (1° piano) = 138,76 m²
Ripostiglio (Piano terra) = 23,60 m²
Fonte dei dati = Piano di frazionamento

Area del cortile è di 64,90 mq.
Fonte dei dati = Piano di frazionamento