Descrizione

Un pratico appartamento con due camere da letto a Rovigno, a pochi minuti a piedi dal centro città e dalle numerose spiagge della baia di Lone, offre una vista indimenticabile sul mare e sul pittoresco centro storico. L'appartamento ha una superficie di ca. 64 mq.

L'appartamento luminoso e colorato è composto da un soggiorno, una cucina con sala da pranzo, due camere da letto e un ampio bagno con vasca, wc e bidet. I pavimenti sono rivestiti con piastrelle di ceramica chiara, tranne nelle stanze dove è installato il classico parquet massello. Con la sostituzione di pochi mobili e corpi illuminanti, l'appartamento può risplendere di uno stile moderno senza grossi interventi finanziari.

Per la sua ottima posizione, consigliamo questo appartamento a giovani famiglie urbane per le quali la vicinanza alle scuole, agli impianti sportivi e al centro è di fondamentale importanza.

Posizione

Situata quasi nel cuore dell'Europa, l'Istria ha una posizione geografica ideale, a metà strada tra l'equatore e il Polo Nord, come un ponte che collega l'area continentale mitteleuropea con il Mediterraneo. La pittoresca cittadina istriana di Rovigno rappresenta un'oasi in cui la bellezza della natura si unisce a condizioni climatiche eccezionali, dove ci sono strette strade di pietra che conducono a numerosi caffè, ristoranti, gallerie d'arte, piazzette e case in stile veneziano. L'ottima zona residenzialea Rovinj-Rovigno, dove si trova l'appartamento, è il punto di partenza perfetto per scoprire le attrazioni e i servizi vicini:
Mare │ Spiaggia dei Mulini 900 m
Servizi │ Negozio 100 m ▪ Caffè o bar 230 m ▪ Locanda o ristorante 500 m ▪ Scuola elementare 350 m ▪ Giardino d'Infanzia 800 m ▪ Centro medico 1000 m ▪ Farmacia 1000 m ▪ Marina 1000 m
Sport e divertimento │ Campo da calcio 550 m ▪ Campo da pallamano 500 m ▪ Campo da basket 500 m ▪ Il parco forestale di Punta Corrente 1,1 km
Città vicine │ Bale-Valle 14 km ▪ Kanfanar-Canfanaro 18 km ▪ Pula-Pola 39 km
Traffico │ L'ingresso all'autostrada Kanfanar 16 km ▪ Aeroporto di Pola 39 km
Attrazioni │ Le rovine del borgo medievale Due Castelli 20 km ▪ La riserva ornitologica speciale Palù 9 km

Disposizione dei spazi

Scale interne dritte portano all'ingresso dell'appartamento al 4° piano. Il trilocale con una disposizione classica di 64 mq dispone di un soggiorno con cucina e sala da pranzo, due camere da letto, un bagno, un corridoio e un ripostiglio.

Posto auto e annessi

● Un ripostiglio
● Parcheggio gratuito per proprietari o inquilini nel cortile

Caratteristiche dell'edificio

L'appartamento si trova in un condominio plurifamiliare che si estende attraverso piano terra, quattro piani fuori terra e sottotetto. L'ingresso all'edificio è a livello del piano terra, dal lato nord, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questo gradevole condominio sono:
● 22 Appartamenti
● Pareti esterne │ Muro di blocchi a incastro 30 cm
● Solaio in calcestruzzo armato
● Tetto │ Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
● CLASSE E. │ In corso
● Costruito nel 1974

Mobili e attrezzature

Mobilia │ Quasi tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Attrezzatura │ Parlafono ▪ Illuminazione ▪ Sanitari ▪ Arredo bagno
Serramenti │ Serramenti in PVC - finestre e porte del balcone con doppio vetro ▪ Scuri in pvc ▪ Porta d'ingresso in legno ▪ Porte interne classiche
Multimedia │ 2 Televisori
Riscaldamento e raffreddamento │ Radiatori - elettrico

Pavimentazione

Piastrelle di ceramica │ Soggiorno con cucina e sala da pranzo ▪ Corridoi ▪ Bagno
Parquet │ Camere da letto

Infrastruttura

● Collegamento rete elettrica con contatore proprio
● Allacciamento alla rete idrica con contatore comune
● Collegamento alla rete fognaria
● Vialetto asfaltato (pubblico) │ Illuminazione pubblica

Documentazione

Documentazione ottenuta │ Condono

Calcolo dell'area

La superficie indicata dell'appartamento comprende:
Spazio abitabile = 64,00 m²*
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
Fonte dei dati = Misurazione dei vani non certificata