Leírás

Ez a hagyományos stílusban berendezett nyaraló egy kis településen található, mindössze néhány hasonló házzal, három hálószobával, buja kerttel és úszómedencével. Az ideális elhelyezkedés a délnyugati lejtőn a fő "bűnös", hogy már a földszintről látni a tengert, tiszta napokon pedig az olasz tengerpartot.

A színes, zöldellő kertben található két karcsú ciprusfa, több olajfa, egy leylandi ciprussövény, és mivel a kert az erdővel és a legelőkkel határos, ez a ház tökéletes mindazoknak, akik menekülni szeretnének a nyüzsgés elől. a város nyüzsgése.

A kővel burkolt homlokzati részek, a hagyományos cserepekkel borított tető és a lágy kék árnyalatú szőnyeg a mediterrán stílusra utal, egyben az élettempó lassítására, kikapcsolódásra invitálja a lakókat.

A funkcionálisan berendezett belső tér könnyen karbantartható, amit minden bizonnyal örömmel fogadnak azok a vásárlók, akik számítanak a ház bérlésére. A Mitsubishi Ecodan hőszivattyú ventilátoros konvektorokkal kombinálva az ideális hő fenntartásáért felel a házban, a nappaliba pedig kandalló építhető be.

Elhelyezkedés

Isztria a kristálytiszta tenger, dombok és völgyek, játékos folyók és vízesések, napsütötte szőlőültetvények és számos történelmi és kulturális emlék ideális kombinációja. Isztria északnyugati partján található Umag – egy érdekes történelemmel rendelkező kisváros, amelyet római nemesek fedeztek fel; az óváros magjának velencei házaiban, régi kastélyaiban, tornyaiban és templomaiban ma is látható az akkori idők pompája és csillogása. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger | Strand 8 km
Szolgáltatások | Bolt 6 km - Kávézó vagy bár 6 km - Fogadó vagy étterem 3 km - Általános Iskola 6 km
Sport és szórakozás | Aquacolors vízi park 12 km - Kerékpáros és túraútvonal Parenzana 8 km
Helyek a közelben | Novigrad 14 km - Poreč 29 km
Forgalom | Autópálya bejárat Umag 5 km - Portorož repülőtér 9 km
Érdekességei | Geomorfológiai természeti emlék gödör Baredine 28 km

A szobák elrendezése

Egyszerűen berendezett ház (kb. 200 m²), két szinten- földszint és 1. emelet.
Földszint | A ház bejárata - a földszinten található. Ezen a padlón (150,00 m²) vannak nappali étkezővel, a konyha, két hálószoba, fedett terasz, fürdőszoba zuhanyzóval, folyosó, lépcsőház és kazánház.
1. Emelet | Belső egyenes lépcsők vezetnek a felső szintre, vagyis az 1. emeletre. Ezen a padlón (50,00 m²) vannak hálószoba fürdőszobával és terasz.

A három legfontosabb szoba - nappali étkezővel, a konyha és fő hálószoba:
Nappali étkezővel | Földszint - Délnyugati tájolás - Kilátás a tengerre - Kijárat a fedett teraszra - Tágas nappali - Modern ülőgarnitúra - Alacsony asztal - TV - Asztal - 6 Székkel
A konyha | Földszint - Délnyugati tájolás - Kijárat az udvarra - U alakú konyha - Modern design - Háztartási gépekkel felszerelt - Tűzhely - Sütő - Kapucni - Hűtőszekrény
Fő hálószoba | 1. emelet - Délnyugati tájolás - Kilátás a tengerre - Kilépés a teraszra - Ruhásszekrény - Fürdőszoba zuhanyzóval - Dupla ágy - Fotel

A ház tulajdonságai

A ház bejárata a földszinti szinten van, délnyugati oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek a kellemes kétszintes háznak az alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek | Földszint + 1. emelet
• Tájolás | Délnyugati
• Külső falak | hungarocell szigetelés + blokk téglafal
• Mezzanine szerkezet vasbetonból
• A tető | Agyagcseréppel borított ferde tető
• Parkolás két autó számára
• Épült 2014 év

Bútor

Bútor | Minden bútor benne van az árban
Asztalosáru | Fa dupla üvegezéssel - Fa redőnyök - Fa bejárati ajtó - Klasszikus beltéri ajtók
Fűtés | Ventilatoros konvektorok - Hőszivattyúk Mitsubishi Ecodan - Kombinált kazán - Kémény
Padlóburkolás | Prémium kerámia csempék

Külső

Felszerelés | Automatikus öntözés
Kerítések | Kőfal - Beton fal - Fém kerítés
Autó bejárat | Fém ajtó - Motoros hajtás - Szárny Nyitás
Gyalogos bejárat | Fém ajtó

Kinti medence

• Skimmer medence 32,00 m² | Betonépítés - Burkolat: Fólia - A víz fertőtlenítése klórral - Medence téli cover
• Napozóterasz | Napozóágyak - Kültéri zuhanyzó - Tűz kemence - Napernyők

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Szeptikus tartály
• Aszfaltozott közút

Ingatlan állapot

A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Döntés az építési feltételekről - Ingatlanhasználati engedély

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (kb. 200,00 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület (Földszint + 1. emelet) = 170,00 m²*
Terasz (1. emelet) = 10,00 m²*
Fedett terasz (Földszint) = 20,00 m²*
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
Adatforrás = A tér nem hivatalos mérése

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 839 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány