Leírás

A hagyományos építészet által ihletett modern villa nagy, fedett terasszal, nyári konyhával, dizájner részletekkel és kővel burkolt falakkal örvendezteti meg Önt.

A hálószobák közül három a déli szárnyban található, és mindegyikből ki lehet jutni a teraszra és saját fürdőszobával. A ház nyugati szárnyában található a nappali, mely az étkezővel és konyhával együtt egy nagy nyitott egységet alkot. A belső tér modern ruházattal van felszerelve, ahol a nagy nyílások dominálnak, amelyek összekötik a belső teret a külsővel, ami légies és fényes hangulatot kölcsönöz a térnek.

A villa nemrég épült, padlófűtéssel, hőszivattyúval és klímával felszerelt. Az ár tartalmazza a bútor egy részét (a képeken látható), egyéb bútor vásárlására is lehetőség van megegyezni.

A szolárium déli és nyugati irányban nyitott, ezen belül egy 40 m2-es túlfolyó medence és egy fedett teraszrész található nyári konyhával. Az udvar határai mentén változatos növényzetet telepítettek - sövényeket és lombos fákat, amelyek néhány éven belül kellemes buja zöldet és egyben kellemes árnyékot hoznak létre a gyepen.

Az udvar nyugati irányú bővítésében további két építési telek (881 m2 és 842 m2) és 4399 m2 termőföld található, ami a ház melletti udvarral együtt jelentős 7306 m2-t tesz ki. Ezen a változaton kívül a vásárlók további kettő közül választhatnak:.

Hirdetés 20874 | Ház udvarral. Teljes terület = 1184 m2.

Hirdetés 20876 | Ház udvarral + négy további építési telek (telkenként kb. 800 m2) + termőföld 9550 m2. Teljes terület = 14 160 m2.

Elhelyezkedés

A buja mediterrán növényzet és erdők egyesülnek a tenger kékjével, varázslatos tájat hozva létre az isztriai oázisban, amely tökéletes az egyszerű és tartalmas élet szerelmeseinek, de azoknak is, akik szeretik a modern életet a természeti környezettel ötvözni. Az Isztriai-félsziget gyöngyszemeként ismert Rovinj a horvát turizmus bajnoka, nyáron élettől, télen békességtől hemzseg a naplemente varázslatos színei és a velencei építészettel gazdagított hangulatos óváros.
Tenger | Strand 11 km
Szolgáltatások | Bolt 5 km - Kávézó vagy bár 5 km - Általános Iskola 5 km - Óvoda 5 km - Gyógyszertár 5 km
Sport és szórakozás | Focipálya 5 km
Helyek a közelben | Bale 10 km
Forgalom | Autópálya bejárat 2 km
Érdekességei | A középkori Dvigrad romjai 8 km

A szobák elrendezése

A ház bejárata - a földszinten található. A modern berendezésű ház (209 m²) tartalmaz: egy nappali, egy konyha és egy étkező, három hálószoba fürdőszobával, fedett terasz, egy WC, fedett bejárattal, egy kazánház és egy kerékpártároló helyiség.

Extrák

• Parkoló négy autó számára

A ház tulajdonságai

A ház bejárata északnyugati oldalról van. Ennek a modern nyaralónak az alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek | Földszint
• Tájolás | Délnyugati
• Külső falak | egy kőfal 15 cm + hungarocell szigetelés 10 cm + blokk téglafal 25 cm
• Mezzanine szerkezet vasbetonból
• A tető | Agyagcseréppel borított ferde tető
• Épült 2024 év

Bútorok és felszerelések

Bútor | Modern bútorok
Felszerelés | Videó parlaphone - Riasztórendszer a házhoz - Videó megfigyelő
Asztalosáru | PVC dupla üvegezéssel - Emelő-toló erkélyajtó - Biztonsági alumínium bejárati ajtó - Tömör fából készült beltéri ajtók
Multimédia | TV a nappaliban - TV minden hálószobában - SAT TV
Fűtés és hűtés | Padlófűtés hőszivattyúval - Légkondíciónálás - Hőszivattyúk Daikin - Kombinált kazán
Padlóburkolás | Prémium kerámia csempék

Külső

Felszerelés | Kültéri világítás - Automatikus öntözés - Csepegtető öntözés
Kerítések | Beton fal
Autó bejárat | Motoros hajtás - Csúszó nyílás - Videó kaputelefon
Gyalogos bejárat | Fém ajtó

Kinti medence

Túlfolyó medence 40,00 m² | Betonépítés - Burkolat: Kerámia csempe - Sós víz (fertőtlenítés klóros elektrolízissel) - Vízmelegítő berendezések

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz | 9,6 kW
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Biológiai szennyvíztisztító
• Távolság a burkolt úttól 100 m

Ingatlan állapot

Az ingatlan egy része építési területen kívül található:
• Építési telek lakóterületre 2.907 m²
• Termőföld 4.399 m²

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Ingatlanhasználati engedély

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (209,05 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület = 175,97 m² 0 1,00 = 175,97 m²*
Fedett terasz = 52,61 m² 0 0,50 = 26,31 m²**
Tárolás = 6,77 m² 0 1,00 = 6,77 m²*
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
**A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 0,50
Adatforrás = Projekt

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 7.306 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány