Leírás

A gyönyörű olajfaliget melletti ingatlan négy fő részére kínál kényelmes szállást két kisebb házban, medencében úszással, kilátással a tengerre és a Rovinjtól délre fekvő szigetekre, a legkisebbeknek pedig egy erdő található, ahol felfedezhetik és eltölthetik gyermekkorukat kreatívan.

Ez az ingatlan teljesen felszerelt kiadó, és a vonzó városok, például Rovinj és Bale közelsége miatt a bérleti szezon évente körülbelül öt hónapig tart, ami komoly bevételt generál.

Mindkét ház egyszintes, ízlésesen, semleges tónusokkal díszített, karbantartott, új tulajdonosra készen áll. A házak előtt, a zöldellő közötti tisztáson található egy úszómedence, mely mellett a vendégek nyugágyakon pihenhetnek vagy egy fa árnyékában gyönyörködhetnek. A házak mögött, az észak-keleti oldalon mediterrán erdő és maquis található - ez egy nagy telek, amelyet az új tulajdonos használhat arra, hogy új létesítményekkel bővítse az ingatlant. A házak 10 éve épültek, az ingatlan-nyilvántartásba és a kataszterbe a legalizálási határozat alapján kerültek bejegyzésre, így az új tulajdonosnak nem kell egy halom papírra várnia bérbeadás előtt - elegendő új kategorizálásról szóló döntés.

Ha egy nagy ingatlanról álmodozik, ahol madárcsicsergés ébreszt, kihagyhatatlan kilátással a tengerre és az olajfaligetre, keressen fel minket – szívesen megmutatjuk Önnek ezt az egyedülálló ingatlant.

Elhelyezkedés

Isztria - egy szív alakú félsziget, amely mélyen elmerül az Adria tiszta és kék vizében, a szépség rejtett kertje, amely megnyitja az ajtót a napfényes és meleg Földközi-tenger felé. A festői isztriai város, Rovinj egy oázis, ahol a természet szépsége párosul kivételes éghajlati viszonyokkal, ahol szűk kőutcák vezetnek el számos kávézó, étterem, művészeti galéria, kis tér és velencei stílusú ház mellett. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger │ Cisterna Beach 5,6 km
Szolgáltatások │ Bolt 3,4 km ▪ Fogadó vagy étterem 3 km ▪ Általános Iskola 3,7 km ▪ Egészségközpont 10 km ▪ Gyógyszertár 10 km
Sport és szórakozás │ Bocce 9 km ▪ Nyilvános uszoda 12,7 km ▪ Jangalooz kalandpark 21 km
Helyek a közelben │ Vodnjan 13 km ▪ Svetvinčenat 16,5 km ▪ Pula 22 km
Forgalom │ Autópálya bejárat Vodnjan 13 km ▪ Pula repülőtér 29 km
Érdekességei │ Park Kazuna 13 km

Alapvető információk az ingatlanról

Az ingatlan részeként a terület 21.278 m², van:
A főház │ 1 Lakás ▪ 1 Hálószoba ▪ 1 Fürdőszoba ▪ 1 Szint ▪ 67,08 m²
Vendégház │ 1 Lakás ▪ 1 Hálószoba ▪ 1 Fürdőszoba ▪ 1 Szint ▪ 30,15 m²
Úszómedence │ 58,00 m²

Bútorok és felszerelések

Bútor │ Minden bútor benne van az árban
Felszerelés │ Világítás ▪ Modern fürdőszobák ▪ Fürdőszoba bútor
Asztalosáru │ Fa dupla üvegezéssel ▪ Fa redőnyök ▪ Függönyök ▪ Fa bejárati ajtó ▪ Klasszikus beltéri ajtók
Fűtés és hűtés │ Légkondíciónálás ▪ Kemence - fa ▪ Kandalló ▪ Boylerek (2)
Padlóburkolás │ Kerámia csempék ▪ Laminált

Szórakoztató és multimédiás felszerelések

Kívül │ Hinta ▪ Tobogán ▪ Trambulin
Bent │ 2 TV 1

Külső

Felszerelés │ Kültéri világítás
Zöld területek │ Rét ▪ Mediterrán cserjék és fák
Kerítések │ Drótkerítés
Autó bejárat │ Fém ajtó ▪ Berendezések motorhajtáshoz ▪ Szárny Nyitás
Gyalogos bejárat │ Fém ajtó

Kinti medence

● Skimmer medence 58,00 m² │ Betonépítés ▪ Burkolat: Fólia ▪ A víz fertőtlenítése klórral ▪ Vízmelegítő berendezések ▪ Napernyők
● Napozóterasz │ Napozóágyak ▪ Kültéri zuhanyzó ▪ Ülőgarnitúra

Infrastruktúra

● Csatlakozás az elektromos hálózathoz
● Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
● Szeptikus tartály
● Aszfaltozott közút

Bérbeadás

Kategorizálás: 3 és 4 csillag. Teljesen felszerelt kiadó.

Ingatlan állapot

Az ingatlan teljes egészében az építési területen kívül van.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció │ Kivonat a területi tervből ▪ Geodéziai helyzet ▪ Döntés a származtatott állapotról ▪ Építészeti pillanatkép a meglévő állapotról

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (94,39 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület (A főház + Vendégház) = 81,33 m²*
Fedett teraszok (A főház + Vendégház) = 13,06 m²**
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
**A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 0,50
Adatforrás = Építészeti pillanatkép a meglévő állapotról

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 21.278 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány